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2.小夫妻买房，该如何权衡房子与工作地点的距离？大多数时候，我们不得不面临两种选择：是选择两人工作地点中间的房子，还是便利夫妻某一方工作的房子。买二手房，一定要避免产权瑕疵的房子。因为我国住宅存在公摊面积，所以略懂的买家，会主动向销售了解得房率，并选择得房率高的房子。有电梯的二手房，比没电梯的二手房，估值能高出20%以上。... 阅9 转0 评0 公众公开 20-01-14 20:35 |
但考虑到现实中公积金有最高贷款额度限制，各地的最高额度也不同，考拉这里就以公积金最高贷款额度为70万举例，因此我们如果采用组合贷款方式：那如果是外地上班想回家乡买房的话，出具就业地公积金管理中心缴存证明向户籍所在地公积金管理中心申请住房公积金贷款就好了。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴... 阅12 转0 评0 公众公开 18-08-31 13:27 |
一般购买二手房需要支付四巨头，分别是：契税、个税、增值税和中介费，其他的琐碎项目加起来就两千多些，不是个大问题，所以今天重点讲一下这四巨头——。“满五”是指卖家房产购置满5年（“满2”则是购置满两年，可免增值税），“唯一”是指房子是卖家家庭唯一住房。不过也有一些卖家仗着自己的房子“满五唯一”税费低，房价会相对高一些，在... 阅34 转0 评0 公众公开 18-06-11 21:20 |
网签价格与过户指导价，取二者价高者为计税价格。（网签价>过户指导价）契税 =（网签价-本次增值税及附加）*税率。差额 = 网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-本次网签价*10%-贷款利息。差额 =（过户指导价/1.05）-原值-原契税-本次网签价*10%-贷款利息。商品房和经济适用房以及二类经济适用房，均以契税发票填发日期或产权证登记日期来界... 阅43 转0 评0 公众公开 18-02-06 19:28 |
教你7个省钱小妙招！6、找高层领导要优惠。所以，如果购房者人脉比较广，可以托关系找到开发商的领导或者代理公司的领导拿到更大的优惠的话，绝对是一个省钱的好方法，这要比从普通的置业顾问那里拿到的优惠折扣要多的多。全款购房毕竟还是少数，但对于开发商来说，全款交易确实省心省事不少，开发商也非常希望大家都全款购房，尽快回款，当然... 阅101 转0 评0 公众公开 18-01-30 13:01 |
