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| 共 34 篇文章 |
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【视点】海川 | 浅析建筑物架空层权属争议。开发商与业主约定架空层的权属归开发商所有，且架空层面积未计入公摊面积的，架空层所有权应归开发商所有。三、我国关于架空层权属的相关规定《民用建筑设计统一标准 GB50352-2019》中对“架空层”作了明确定义，其中记载“架空层是用结构支撑且无外围护墙体的开敞空间；有人员正常活动的架空层的净... 阅207 转5 评0 公众公开 23-08-28 17:30 |
物业公司拒绝离场无权收取物业服务合同终止后的物业费。中山市第二人民法院受理后，调阅了小区周边的国土规划及红线图，进行实地勘查和走访，查实某商业楼不属于小区建筑，不在物业服务合同约定的范围，但物业公司受小区业主委员会聘请进驻以来，一直为附属于小区的商业楼提供物业服务，原业主对此并无异议，双方已形成事实物业服务关系，权利... 阅3 转1 评0 公众公开 23-08-28 08:19 |
最高法：“可得利益损失”裁判意见十九条1.买卖合同当事人主张因标的物质量问题导致质保期外可得利益损失的，应举证证明该损失系因标的物存在质量问题所致以及能否排除标的物质量以外的原因。3.可得利益属于履行利益范畴，因可得利益实为交易利润，其必然要有构成信赖利益的相关成本支出，故不能对同一交易既赔偿利润又赔偿成本，当事人只能对... 阅17 转1 评0 公众公开 23-08-17 10:01 |
由于《民法典》本身没有对融资租赁的标的物种类作出规定，加之融资租赁行业在历史上分属不同的部门监管，监管规则对商业租赁和金融租赁的标的物范围前后有不同的要求，特别是在融资租赁公司由中国银保监会统一监管后，监管机构对于融资租赁的标的物提出了日渐收紧的监管要求，由此引起了业界关于租赁物适格性的关注，在审判实践中对融资租赁物... 阅36 转0 评0 公众公开 23-02-16 08:25 |
违约方请求适当减少违约金的，应当由违约方就违约金过高承担举证责任;相对人主张违约金合理的，相对人应就违约金合理性举证。1、涉案的80万元违约金性质之认定，惩罚性违约金抑或补偿性违约金。违约金的约定是当事人的自由，但为了救济支付违约金一方在约定违约金时过于轻率以及在对方压力下作出决定可能不自由，在约定的违约金过分高于造成的... 阅23 转1 评0 公众公开 23-02-08 13:39 |
建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人... 阅14 转1 评0 公众公开 22-12-01 13:23 |
服务合同纠纷案件的审理思路和裁判要点丨类案裁判方法。服务合同、承揽合同、委托合同均具有一定的人身属性，如果法院在审理中遇到服务主体争议，在合同没有明确约定的情况下，也可参照承揽合同和委托合同的相关规定认定违约情况。服务合同纠纷案件中，如果双方当事人对于服务主体和服务期限并无争议，则服务的履行情况或服务质量决定了后续服... 阅17 转1 评0 公众公开 22-11-08 08:32 |
4. 美雅公司在工程竣工后诉至法院，要求长利兴公司支付工程款，并主张对上述建设工程享有工程款优先权。法院认为......尽管美雅公司收到长利兴公司通过清远农商行监管账户划转的工程款后已按照长利兴公司的指示将相关款项转出，并未实际使用该工程款，但因货币性质上属于特殊种类物，占有即所有，因此，自上述款项划付至美雅公司账户时起，长利... 阅173 转2 评0 公众公开 22-10-31 14:21 |
从委托理财权利义务的内容来看，在约定较为简单的委托理财合同中，委托人与受托人在委托理财合同中的关键权利义务均由保底条款予以确定，此时保底条款则属于委托理财合同的核心条款。由于委托理财合同中，委托人基于对受托人的信任或金融专业知识、技能的信赖而将资产交由受托人投资管理，受托人掌握委托人的金融资产和全部交易记录，故受托人... 阅2 转0 评0 公众公开 22-04-19 16:02 |
保证人非贷款合同、展期合同当事人（未在展期合同上签字），因此主合同、展期合同相关约定本不能直接作为处理保证合同关系的依据。然而，类似上述展期合同的表述并不总是能够得出与湘银案相同的结论，如在（2017）粤民再517号案中，展期合同虽有相似约定，但因为豁免条款已经明确展期无须另经保证人同意，广东高院最终认定展期合同约定仅为债权... 阅89 转2 评0 公众公开 22-04-19 05:30 |
