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建筑设计强排5（现场调研与答疑的内容有哪些？）日常学习打卡《建筑设计强排5》01地块现状。02现状交通。03答疑。点个赞 一起玩耍！ 阅18 转0 评0 公众公开 21-04-21 17:16 |
建筑设计强排4（如何解读规划条件对建筑的要求?）日常学习打卡《建筑设计强排4》【前期准备】如何解读规划条件对建筑的要求。点个赞 一起玩耍！ 阅27 转1 评0 公众公开 21-04-21 17:16 |
建筑设计强排1（住宅项目这些年经历了什么？）1兵营时代：· 98年最早一批规划，用满指标，2大构图时代：些名家来做住宅，但这些名家都没。有住宅实操经验，拿住宅当公建规。3小肌理时代:· 住宅规划到了较成熟阶段，土地价格。4复合功能时代：重视小区的各个配套组团和住宅的。造，有利于小区的销售去货和价值。5体验式时代：1. 全生... 阅26 转1 评0 公众公开 21-04-21 17:15 |
1、强排分为讨论货量和讨论货值两个阶段。B 容积率确定时，如项目拿地后还没深入做产品策划，有容积率但还没确定产品和配比，要设计院配合策划公司一起做产品测算。接下来第二个值：目标值，就是甲方想知道不同容积率下能做什么产品？盲排目标只有一个：得出密度最大时的高溢价产品（多层、别墅）数据，因为同样的容积率下面，这些产品越多，项... 阅9 转0 评0 公众公开 21-04-21 17:07 |
文末附赠大院必备强排方案全套资源。首先对建筑附近景观和周边建筑进行罗列，分析时则要尽量大的考虑景观资源和其位置，因为会影响到方案建筑的位置、朝向等。可以直观地看到二期方案比一期方案货值净增1.6多亿，占比一期总货值的12%，优化的效果可观。超清大院强排方案展示二：豪宅项目强排方案展示。超清大院强排资料展示四：强排必备课件 - ... 阅3 转0 评0 公众公开 21-04-21 17:04 |
02—产品选型四法由用地条件推断在做用地分析的同时，需要做初步的项目产品定位。第三式：高含金量业态优先落位从市场表现来看，有的业态，溢价更高，成本更低，建设周期及去化周期更短，这种高价值业态会给企业带来更高的利润，因此被称为高含金量业态，通常情况下：商铺＞独联别墅＞联排别墅＞花园洋房＞接地底跃＞电梯顶跃＞电梯洋房＞小高... 阅35 转0 评0 公众公开 21-04-21 16:59 |
