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详解商铺交易与持有交税如何计算详解商铺交易与持有交税如何计算一、计税价格的确认 近年来，二手商铺交易中买卖双方通过签订“阴阳合同”低报、虚报房屋交易计税价格，不如实申报缴纳有关税收的现象较为普遍，这种行为严重扰乱了正常的税收秩序，使得守法者比违法者承担了更重的税负，形成不公平。据此，我市地税部门对二手商铺交易，使... 阅677 转3 评0 公众公开 13-10-10 11:11 |
北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告。二、个人住房转让所得征收个人所得税相关问题 对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统... 阅635 转2 评0 公众公开 13-04-03 10:18 |
北京市地方税务局关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答北京市地方税务局关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答。5.城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》（建住房〔2003〕234号）等有关规定，其原值分别为： （1）房屋拆迁取得货币补... 阅95 转0 评0 公众公开 13-04-03 10:14 |
(二)个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，... 阅765 转6 评0 公众公开 13-03-05 09:09 |
个人转让住房的规定：个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售（再转让）征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照赠与人的购房时间确定，其购房价格按赠与人的购房原价确定。三、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转... 阅3147 转27 评0 公众公开 13-02-25 10:30 |
关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知（沪房管规范市[2011]5号，2011年7月20日）各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心，各房地产开发企业、房地产经纪机构: 为进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，加强房地产市场监管，巩固和扩大调控成果，现就加强商品住房销售行为监管、严格执行住房限... 阅579 转7 评0 公众公开 11-07-29 09:40 |
二、落实住房用地供应总量和结构比例，增加住房有效供应特别是中低价位、中小套型住房供应。套型建筑面积90平方米以下的商品住房数量，由城乡建设部门结合保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房的数量和公共基础设施、公用配套设施统筹安排，由国土资源部门作为土地出让或划拨的附加条件，确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型... 阅600 转43 评0 公众公开 11-02-10 14:03 |
三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验： 1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购... 阅644 转15 评0 公众公开 11-01-26 13:34 |
济南房产“限购令”出台 每个家庭只能新购一套房|山东新闻|半岛网 新购一套新建商品房。贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；在公积金贷款方面，家庭首次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付... 阅205 转0 评0 公众公开 11-01-23 15:16 |
一、广大市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合所规定的条件，对不符合上述规定条件，所签订的房地产买卖合同是无效，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。二、市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，要严格按照深府办[2010]82号文的要求，核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料... 阅117 转1 评0 公众公开 11-01-07 14:13 |
