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撰写｜匠人科技受访｜锐创国际中心运营总监沈彩霞 锐创国际中心运营主管杨舒婷。◎锐创国际中心房源（图片来自网络）锐创国际中心被沈彩霞成为“黄金项目”是有原因的，“房源结构、户型、采光都非常好，租金在望京区域内也不算太高，因此它具有很高的性价比。”由于项目的租客都是大型企业，对交付标准的要求与小微企业、创业公司有很大... 阅34 转0 评0 公众公开 22-02-07 09:40 |
匠人科技荣获2021年度商办楼宇资产管理服务先锋奖，CEO项铭入选2021中国房地产科技先锋人物1月12日，匠人科技受邀参加2022中国商务办公产业互联大会，与业内专家共同探讨商办市场数字化解决方案，并荣获“2021年度商办楼宇资产管理服务先锋奖”奖项。进入「匠人科技」小程序申请免费体验产品 以专业持续为商办赋能 提供数字化工具的同时，「匠... 阅33 转0 评0 公众公开 22-01-13 10:45 |
我们可以将项目所有房源空置天数进行分类整理及统计，我们可以将空置30天以下的房源定义为高效率流转房源，将空置天数在30-60天内为正常性流转房源，将空置天数在60天以上房源为低效率流转房源。当然，除了以上情况，许多项目做拎包交付房源，是为了增加众创空间、孵化器等产品线，能为项目争取更多的补贴与扶持;带装修的房源，也能作为装修期... 阅17 转0 评0 公众公开 21-12-10 09:50 |
专访北京中水电国际大厦：精细化经营管理背后的数据力量。◎北京中水电国际大厦。相比周边的写字楼，中水电国际大厦显然“腰板儿更硬”，作为央企三峡资产旗下的项目，中水电国际大厦与客户达成合作的前提中，更多了一份诚信度的加持，在张文看来，这是他们非常大的优势，许多优质的租客，例如现在的保险、银行、网络科技公司，不少是从大厦初... 阅24 转0 评0 公众公开 21-11-01 10:32 |
首先，针对毛坯交付的整层房源，项目方需要提供给租客三个月左右的免租期来进行装修，租客的租赁时间一般在两年左右，两年后退租，考虑到整层房源的受众范围较小，项目方也需要时间去观望是否租得掉，那么房源往往要空置4-5个月。根据我们计算出来该类房源租客的流转率1.5年，即使租客搬走，因为拎包交付+热门户型，经纪人推荐权重高，房源并不... 阅2 转0 评0 公众公开 21-11-01 09:34 |
首先，针对毛坯交付的整层房源，项目方需要提供给租客三个月左右的免租期来进行装修，租客的租赁时间一般在两年左右，两年后退租，考虑到整层房源的受众范围较小，项目方也需要时间去观望是否租得掉，那么房源往往要空置4-5个月。根据我们计算出来该类房源租客的流转率1.5年，即使租客搬走，因为拎包交付+热门户型，经纪人推荐权重高，房源并不... 阅14 转0 评0 公众公开 21-10-27 08:27 |
匠人资管干货｜如何通过调整交付标准提升产品力与溢价？精装房源18个月9万5的成本投入，对比结构交付房源因空置带来的成本、免租期成本、中介佣金成本，就会发现不到10万的装修花费并不多。第四：退租翻新 退组翻新是项目方一定要做的事情，其前提是标准装修，同日常的定期维保一样，投入的成本都是不高的，而且这样一次性的成本投入，可以把整... 阅44 转0 评0 公众公开 21-10-25 08:27 |
◎天津易创孵化器（泰达大厦）2010年后，天津孵化器市场进入高速创新发展阶段，也与易创孵化器的成长之路不谋而合。◎天津易创孵化器（泰达大厦）同时，配套也紧跟客户需求。◎天津易创孵化器（泰达大厦）“客户不选择我们的办公空间，没关系，这不妨碍我们在其他业务上为他们提供服务。”易创孵化器除了办公空间外，还提供全产品服务支持、财... 阅72 转0 评0 公众公开 21-10-18 16:21 |
资产收益目标的实现需要从基础运营工作出发，中科国际科创园选择匠人科技CREAMS资产经营系统，从工作方式的数字化改变入手，整合业务模块，提升经营效率，从而达到项目经营收益提升的最终目标。在使用CREAMS管理租客合同后，经营看板内统计了每月合同到期数量，运营人员也可根据进度具体的合同内容与进度，有条不紊地做好续约意向调查、招商安... 阅149 转0 评0 公众公开 21-08-13 08:36 |
中阳大厦：从业务全流程切入，为商办经营管理提效。提升经营效率，促进收益增长为着重解决传统管理形式带来的效率低下问题，中阳大厦选择匠人科技旗下资产管理系统CREAMS，从系统切入资产管理全流程，打造在线化业务闭环，将运营管理效率提升80%以上。控风险为了做好企业租户的监测工作，中阳大厦通过CREAMS风控系统提前预知企业经营风险，并结... 阅23 转0 评0 公众公开 21-08-04 08:36 |
