| 共 31 篇文章 |
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在适用定金罚则而双倍返还定金时，如果定金有收益的，收取定金人应当将收益也返还给交付定金人。违约行为区分为可归责于一方的履行不能、拒绝履行、迟延履行、部分履行和瑕疵履行，当事人可能在违约金约定或者定金约定中具体约定违约金或者定金担保的具体违约类型，只有违约金生成和定金生成的违约行为具有重合性（即一方当事人某个具体的违约... 阅39 转1 评0 公众公开 23-10-27 10:21 |
如果当事人采纳了“定金”字样，但是没有约定适用情形的，从而也难以判断定金性质的，应当推定为违约定金，适用《民法典》第五百八十六条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多... 阅1 转0 评0 公众公开 23-09-21 22:44 |
第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为... 阅307 转1 评0 公众公开 22-08-25 17:47 |
关于定金纠纷的干货文章汇编。公号后台回复“历史”两字可查阅往期干货文章汇编，点击以下蓝字即可跳转至具体文章。1.——解约定金如何认定。5605份业务合同及法律意见书。模板付费获取。扫码付费后即可用付费微信。登录zsxq.com获取（不可以打包下载，但可以搜索下载） 阅2 转0 评0 公众公开 22-07-13 09:57 |
实务问答（房屋买卖合同专篇）：预约合同及定金的适用。预约合同是独立的合同，不履行预约合同义务，守约方可要求违约方按照预约合同约定承担违约责任。学理上定金分为：立约定金、证约定金、成约定金、解约定金、违约定金。认购书的定金属于立约定金，系为保障签订本约合同而交付。如是一方当事人的原因，应当按照法律关于定金的规定处理，即... 阅36 转1 评0 公众公开 22-04-20 15:40 |
最高法裁判：虽名为“定金”但并未约定适用定金罚则，不属于定金担保。此外,双方还明确约定了违约责任,但并未约定适用定金罚则。上述约定表明,晶和公司系为永生公司与江北公司之间的《买卖合同》提供担保,而永生公司与江北公司关于预付款2756146.3元的相关约定,是《买卖合同》为双方当事人设定的权利义务,属于晶和公司为永生公司提供担保的范围... 阅92 转2 评0 公众公开 22-04-13 14:17 |
为什么要写“定金”而不是“订金”？原告周先生诉称，2020年1月13日其看到出租广告，便与出租人田女士取得联系询问租房事宜，次日微信转账田女士1万元订金，田女士同意并接受转账。转帐时写的是订金，当时已提出周先生写的是“订金”，应该是写“定金”，周先生称写了错别字。故在田女士不能举证证明双方在款项交付时，对该1万元的性质明确约定... 阅8 转2 评0 公众公开 22-03-16 16:53 |
在适用定金罚则而双倍返还定金时，如果定金有收益的，收取定金人应当将收益也返还给交付定金人。违约行为区分为可归责于一方的履行不能、拒绝履行、迟延履行、部分履行和瑕疵履行，当事人可能在违约金约定或者定金约定中具体约定违约金或者定金担保的具体违约类型，只有违约金生成和定金生成的违约行为具有重合性（即一方当事人某个具体的违约... 阅100 转1 评0 公众公开 22-03-09 16:46 |
立约定金可以被认为是预约合同的违约定金，即立约定金从属于预约合同，当事人不订立主合同则属于违约，交付定金方不订立主合同，不得主张返还定金，收取定金方不订立主合同，则需双倍返还定金。学理上通常将定金分为立约定金、成约定金、证约定金、解约定金和违约定金等五类，并认为，我国现行法律体系中的定金概念系以违约定金为核心，以其他... 阅48 转0 评0 公众公开 22-03-07 11:11 |
定金合同是当事人双方约定定金条款的合同。《民法典》第五百八十六条第一款明确规定：“定金合同自实际交付定金时成立”，与《担保法》第九十条中关于“定金合同从实际交付定金之日起生效”的规定一脉相承，延续了定金合同为实践合同或要物合同的立法模式，只不过改“生效”要件为“成立”要件。根据定金的不同种类，定金的交付期限分别为：（1... 阅74 转0 评0 公众公开 22-03-07 11:10 |
