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法拍房的优势在哪里？买二手房还是买法拍房？法拍房的优势在哪里？有朋友在后台给我们留言询问：“法拍房值得买吗？法拍房和二手房对比有哪些优势？”二手房中也时常会遇到房东因为个人原因急售的房产，但如果你不是和房东或者获得能第一手信息的中介非常熟悉，往往优质的折扣房就会被小圈子消化了，就算你有一两个非常熟悉的中介，也不太可能... 阅25 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
出产证和退税没有任何冲突，退税是法院退税，和银行没有一点关系。而且外地法院往往是需要买受人办理完产证后，新产证的复印件需要提交给法院后法院才办理退税的。但是法拍房不同，通常情况下法院需要7-10天内全款就得到法院账户，如果买受人需要贷款，则银行是在买受人没有实际拿到房产证的情况下就放款给法院，所以银行第三方出面担保。京东... 阅19 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
法拍房真的比二手房值得买吗？注意：法拍房多数为税费各付，买家只承担契税1~3%，二手房税费下家全部承担，包括契税、个税、增值税及附加，因此同等价格成交的房源，二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。这套法拍房税费各付，成交价最终几乎接近市场价，但是还是省了100多万的上家税费的。这套房子市场价估算在510-520万左右，法... 阅40 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
在网上搜索法拍房如何退税后找到我们蓝鲸法拍，赶忙来咨询我们具体怎么办理退税，我们在告诉了D先生如何退税和需要准备的材料后，并且提醒他先看下拍卖公告中提交退税申请的时间。但是法院那边给的回答是，由于没有在规定时间提交退税申请，拍卖款已经分配完毕（退税的来源就是拍卖款），这笔税是无法退还了。法院一般会在公告中写明在垫付税费... 阅941 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
任何成年人小时候的梦想，绝不是攒钱买房。为了生存，为了家庭，多少人成年人现在的梦想就是攒钱买房。几套房子下来，闫晶依旧没能找到心仪的房子 —— 喜欢的钱不够，预算范围内的，又达不到自己的要求。如果你真的想买一套房，在新房、二手房没有合适的房子的时候，不妨来看下可以捡漏的法拍房。法拍房不仅有价格优势而且很多房源是二手房市... 阅49 转1 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
那么什么样的法拍房会有风险呢？针对第五类高额税费未事前评估的情况，我们尽调时应该注意：产权人、房屋来源，土地性质，房屋性质，上一次交易价格，上一次交易时间。针对第七类非理性参拍的情况，我们尽调时应该注意：二手市场价 法拍历史成交记录 税费成本 清场成本 瑕疵成本 其他费用 贷款上限。这就是为什么我们一直强调做好法拍房... 阅814 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:41 |
在同一个小区，同一种户型面积的房子，普通二手房要300万并且交易双方的税费全部由买家承担，而法拍房可能九折就可以成交且税费由交易双方各自承担。而且法拍房也可以和二手房一样按揭贷款，可以放心捡漏。这就是为什么我们一直强调做好法拍房尽调的原因，只有清楚地掌握法拍房背景信息之后，才能确保法拍房交易不会出现重大问题。根据近几年团... 阅34 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:40 |
法拍知识 | 有查封和抵押的房子能买吗？蓝鲸法拍团队从16年至今。我 们 的 优 势 【1】除了内部团队专业严谨的配合，蓝鲸法拍还与各银行，担保公司、保险，处置不良资产的资产管理公司建立了良好的合作关系。【2】在房产证办理之前，担保公司或保险需要为客户担保，让银行批准提前放款。【5】客户看中的房源恰好是对接的上游不良资产处置公司，... 阅94 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:40 |
早在2016年，司法拍卖已经开始从线下拍卖转向线上，蓝鲸法拍的创始团队从自己买法拍的历程中，意识到这个行业需要改变：经历线上司法拍卖的不断发展，以及每年上百套参拍经验，蓝鲸法拍建立起行业内独家项目管理式的五重服务体系：法务团队尽调房子安全及成本。助拍师全程指导参拍安全交房。专心做好一件事：用专业帮客户安全买好房。有意购买... 阅13 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:40 |
为什么说不要轻易给别人做担保？这个业主有个好兄弟，家里有好几套房好几辆车，有厂子，生意做的挺大，因为生意上周转，向银行借款2000万，但银行提出来需要有担保人签字。好兄弟开口，再加上这生意和自己家的业务也有点关联，这个业主就没多虑，喊上老婆一起去银行做连带担保人签字。担保，特别是连带担保，别人借钱就相当于担保人借钱，哪怕... 阅18 转0 评0 公众公开 21-06-22 09:40 |
