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经纪人让妻子承购自己居间房屋 法院：卖家有权解除合同且定金不退 附评析。法院认为，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，从事房屋交易的经纪人及经办人，不得承购自己提供经纪服务的房屋，经纪人没有在签订居间服务合同前告知卖家真实身份，卖家发现其真实身份后提出解除合同，并无不当，终审维持了合肥高新技术产业开发区人民法院一审判决... 阅8 转0 评0 公众公开 22-08-09 23:42 |
房屋登记机关在办理转移登记时，是否应主动对房屋存在共有人或者利害关系人进行审查。尽管胡某甲提交了办理转移登记的相关材料，但在房屋可能存在共有人或者利害关系人的情况下，为了解房屋权属状况及确认房屋权属是否存在争议，房屋登记机关应主动予以审查，保证物权变动行为合法、真实和有效。若房屋登记申请人提交的证明权属来源的相关材料... 阅1 转0 评0 公众公开 22-08-05 22:53 |
2018年，老李到法院起诉儿子儿媳，要求确认房子的产权归自己所有，并拿出了一份他与儿子小李签订的《协议书》，《协议书》载明因阳阳读书入学需要，老李暂时将房屋更名至小李名下，但小李无权更改房屋的属性、无权对房屋进行处分，房产仍属老李所有。小吴却对老李和小李的说辞予以反驳，称小李是老李的独生子，老李将房子赠与小李合情合理，而... 阅5 转0 评0 公众公开 22-07-29 21:13 |
离婚时约定房产给未成年孩子，过户费由谁承担？但由于方悦系未成年人，李玲作为其监护人代为办理房产过户手续，并支付契税、印花税等共计5.8万余元。然而，方强却是另一番说辞，因为调解协议中约定“未经方强同意李玲不得处置房产”，李玲未经方强同意，无权处分房产，况且调解协议并没有约定一定要把房子过户到方悦名下，可以等到孩子成年以后... 阅7 转0 评0 公众公开 22-07-27 15:10 |
从中国现实国情看，子女刚参加工作缺乏经济能力，无力独自负担买房费用，而父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。实践中，由于房价高企，一方父母可能无力单独承担购房负担，由双方父母共同出资为子女购房的情形并不鲜见，父母为子女出资购房不仅是家族财产的传递形式之一，也寄托了父母对子女婚姻幸福美满的期望，在双方没有明... 阅1 转0 评0 公众公开 22-07-21 22:17 |
夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何认定和处理？（2）将“并办理不动产所有权登记手续”改为“并已办理不动产登记”，不动产所有权登记手续是口语化表达，对应的法律术语应为不动产登记。善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支... 阅1 转0 评0 公众公开 22-07-13 20:57 |
未能取得房屋所有权的一方，则以房屋竞价为基础，按夫妻双方对房屋价值分割达成的协议，由取得房屋所有权的一方给予相应补偿。通常，主张房屋所有权的一方希望按照房屋价格的最低数额甚至购房时支付的价款为标准给对方补偿，而要求补偿的一方则请求对方按照房屋的最高价款即同类房屋在房屋市场的出售价格为标准给予补偿，双方对房屋价值往往存... 阅45 转0 评0 公众公开 22-06-24 22:03 |
读权威，出国华侨留在国内房屋被他人出售几十年，能否要回房屋？所以小陈自始至终是没有权利出售大陈房屋的。《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转... 阅1 转0 评0 公众公开 22-05-16 16:56 |
读权威，房屋买卖中先、后合同效力哪个优先？这里放一则最高院公报案例，对于房屋买卖中多份合同，不是机械的以后一份效力代替前一份效力，而是探寻真意。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。 阅28 转0 评0 公众公开 22-05-03 21:35 |
读权威，农村自建房间出资拆迁能否主张房屋产权安置？1、 老胡无权主张安置房屋的产权（物权），但可以获取房屋居住权；2、 房屋拆迁安置权益类似房屋权益，属于复合权益，一般包括被拆房屋补偿款（包括给予政策的安置房屋）、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等。房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房... 阅66 转0 评0 公众公开 22-04-22 17:25 |
