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该怎么看容积率？买房的时候，许多高容积率小区的置业顾问并不会告诉你容积率，因为毕竟数字高了不好听，而且为了更好的视觉体验，沙盘通常也不是按实际比例制作。但真正住进去就会发现，实际感受并没有对应容积率那样舒适，可能容积率3住得跟容积率4.5差不多，原因就在于：其实，容积率越低的老小区越容易拆迁，因为开发商会继续建设容积率更... 阅42 转0 评0 公众公开 20-01-11 18:49 |
开发商12种偷面积方式大曝光！“偷面积”指的开发商在满足《建筑面积计算规则》中规定的前提下，通过特殊设计，增加室内室外空间，让房子的某一部分可以“不计面积”或“计一半面积”。入户花园本质上是扩大本属于公共面积（公摊）的销售面积，其设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，让人在家里就享受到私家花园，而现在入户花园主... 阅237 转2 评0 公众公开 19-11-27 23:28 |
中介吃差价的五种方法。1、“两边拼合同”：和卖方签署一份不变价格的《售房经销商合约》，再和买方签署更高费用的《购房经销商合约》，阻挠出售两方见面，掩盖真正的楼盘，在其中牟取差价。2、“ABC单低吸高抛”：相比较费用显著便宜市场价的楼盘，中介化装成为假顾客和卖房者签署合同，同时支付房款，而后不过户，以更贵的费用出售给别的顾客... 阅27 转0 评0 公众公开 19-11-17 17:16 |
再说一次，“法拍房”不要轻易碰！感觉在这冷市，只有像搞特价房这种花样，房子才能卖的出去。拍卖信息公开中的税费部分不够明确一直是问题，法院不知道税费有多少更不能帮你交税，法院关心的就是这个房子能否拍卖出去，能否把拍卖款顺利收回。如果你想竞拍你所在城市的房子，一定要问清楚法拍房是否对购房资格有要求，目前一线城市还有不少二... 阅83 转0 评0 公众公开 19-10-21 23:03 |
同时，市民参与没有获得预售许可的商品房项目进行的所谓“VIP认购”、参加“XX俱乐部”、“XX电商活动”等认筹和认购活动不受法律保护。通过“中山市商品房网签备案情况查询系统”查询合同备案情况）五、确认商品房预售款监管我市实行新建商品房预售款监管，购房人支付给房地产开发企业的商品房购房款应全部直接存入《商品房预售许可证》上载明... 阅400 转0 评0 公众公开 19-10-16 22:26 |
房子规划时，你嫌太偏了；这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格... 阅147 转5 评0 公众公开 19-09-02 23:48 |
法拍房身世复杂，是馅饼还是陷阱？广东君孺律师事务所律师房产大象特邀讲师——朱会林老师，剖析房产法律，讲解“法拍房的风险问题”及“风险规避方法”。《房产法律课程》：购买法拍房的风险及策略↓详情戳下方视频↓● 本期看点 ●法拍房五大风险。法拍房的税费一定要注意隐性费用，比如个人所得税、水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管... 阅222 转2 评0 公众公开 19-08-22 07:43 |
申请房贷时为什么建议你选择等额本息？相信不少人在申请房贷时都会面临着这样的问题：选择“等额本金”还是“等额本息”？为什么建议最好选择等额本息？仍以贷款80万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约1191083元，其中利息391083元，要比等额本息的利息少6万多。从上面的内容就可得知，选择等额本金，你所支出的利息总额要更低... 阅110 转1 评0 公众公开 19-07-27 18:43 |
2019公积金买房贷款流程「附：公积金个人贷款额度和年限一览表」4、建造、翻建、大修自住住房：申请人建造、翻建、大修自住住房前，携带办理建造、翻建、大修自住住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银... 阅2721 转1 评0 公众公开 19-06-25 20:29 |
因此，由于近年中山房价过高(新房均价17057元/㎡，二手均价13933元/㎡，数据来源：中国房价行情)，这种价格一般比较便宜的司法拍卖房已成为一种新型的“淘房”方式。二手价格图那么除了城区、火炬等热门区域外，镇区也有司法拍卖房的身影，位于东凤镇的佛奥阳光花园，建面约130㎡的四房，成交总价114万，单价约8700元/㎡;而在某二手平台上，同... 阅135 转0 评0 公众公开 19-06-11 18:50 |
