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房企代收费用发票开具有讲究
房地产开发公司在销售房屋时往往要代有关部门、单位和企业收取一些款项,如房屋维修基金、有线电视安装费等。对于开发企业代收款项应不应该缴税的问题,一些企业并不太明白。笔者认为,房地产开发企业...
【20170815 每日一税】《房地产开发企业出售房屋收取的住宅维修资金不缴增值税》
【20170815 每日一税】《房地产开发企业出售房屋收取的住宅维修资金不缴增值税》收取的住宅专项维修资金不缴增值税。问吉祥公司收取的住宅维修资金如何缴纳增值税?《财政部 国家税务总局关于全面推开...
中国税制下的REITs设立困境探析
中国税制下的REITs设立困境探析。根据相关法规的规定,专项资产管理计划可以直接持有房地产资产,在直接持有房地产资产的情形下,中信证...
土地增值税清算指南与纳税筹划
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房地产会计全套账务处理和涉及税目2
房地产会计全套账务处理和涉及税目2房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费) 税:营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税 企业所得税、个人所得税、印花税、...
房地产企业税收风险防范及纳税筹划
第37条:企业以换取开发产品为目的,将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的,按以下规定进行处理:企业应在首次取得开发产品时,将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处...
煤气初装费与维修基金是否缴纳营业税
煤气初装费与维修基金是否缴纳营业税。根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》(国税发[2004]69号)的规定:"鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主...
拆迁安置房会计税务处理的案例分析
拆迁安置房会计税务处理的案例分析。3、假设费用按成本的10%计算,房产所在地营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%,计算应缴纳营业税、土地增值税。房地产企业用建造的本项目房地产安...
营改增后开发项目土地增值税的计算
营改增后开发项目土地增值税的计算营改增后,不动产征收增值税,增值税实行价外税,也就是说销售是不含增值税的,其开发产品成本也是不含税的,这就给价内税下的土地增值税计算带来了一定的问题。需要...
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