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来自: 蒲丽萍 > 《融资 担保 金融 银行》
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在建工程抵押的应用及法律风险防范
在建工程抵押
房地产项目融资若干法律问题浅析——台州建筑房地产律师网
2.2.1 买受人商品房交付请求权与在建工程(房屋)抵押权的冲突买受人商品房交付请求权与在建工程抵押权通常不会产生冲突,按现行的操作模式,开发公司为避免在建工程抵押影响项目销售,通常都与银行事...
实务典藏:在建工程抵押中存在的法律风险及其应对措施
鉴于我国尚无统一的土地抵押转为在建工程抵押登记管理办法,国内大多数城市与地区办理土地抵押转为在建工程抵押登记手续时,基本上是先到当地的土地管理部门办理土地抵押解除手续,然后再到房产管理部...
也谈商品房交房权、在建工程抵押权、工程优先权冲突
开发商因融资需要,又将承包人正在施工的在建工程抵押给银行,银行就所抵押的在建工程享有工程抵押权;(三)建设工程价款优先权PK在建工程抵押权1.基本规则《最高法院优先权批复》)第1条规定,“人民...
地产投资大佬关于在建工程抵押的几点思考
关于在建工程抵押,根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银...
如何解决房地产抵押权实现中的权利冲突
如何解决房地产抵押权实现中的权利冲突。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时,租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].( 2)抵押权先于...
最高法院:在建工程抵押后房产被开发商私售且已入住,抵押权能否实现?
《物权法》第一百七十九条第一款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该...
在建工程抵押的实务要点浅析
在建工程抵押的实务要点浅析。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十七条规定,“在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。”《城市...
(21)房地产在建工程抵押贷款风险及防范
(21)房地产在建工程抵押贷款风险及防范。关于房地产在建工程抵押,建设部《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《办法》)第3条作了明确规定:“本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续...
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