|
不分城市，不分地段，房子合理价值可参照年租金计算 中华人民共和国财政部公告 [淘股吧] 根据国家国债发行的有关规定，财政部决定发行2012年第一期储蓄国债（电子式）（以下简称第一期）和2012年第二期储蓄国债（电子式）（以下简称第二期）。储蓄国债（电子式）是财政部面向个人投资者发行的，以电子方式记录债权的一种不可上市流通的人民币债券。现将有关事项公告如下： 一、本次发行的两期国债为固定利率固定期限国债，其中第一期期限为3年，年利率5.58%，最大发行额为350亿元；第二期期限为5年，年利率6.15%，最大发行额为150亿元。本次发行的两期国债发行期为2012年3月10日至3月23日。公告公布日至发行开始前一日，如遇中国人民银行调整同期限金融机构存款利率，这两期国债从调息之日起取消发行。发行期内，如遇中国人民银行调整同期限金融机构存款利率，这两期国债从调息之日起停止发行。 二、本次发行的两期国债从2012年3月10日起息，按年付息，每年3月10日支付利息，第一期于2015年3月10日偿还本金并支付最后一次利息，第二期于2017年3月10日偿还本金并支付最后一次利息。 [沙发] 100万的房子，年租金如果只有两万的话， 那不如抛掉，100万，买国债，年收益是6万1千， 还没有收租金这些麻烦事情。 -------------------------- 房子100万卖掉，拿35万买国债，收益跟房子出租一样，约2万收益， 余下的65万，可以旅游，消费等。 -------------------------- 200万的房子，卖掉，买国债，约一年有12万收入，还不缴纳税。 相当于一月国家发一万块钱给你用。 当然，如果200万的房子，月租金能超过租一万的话，那还是收租金。 [板凳] 讨论房价涨跌没有意义， [淘股吧] 同地段的房子，看看同样房子的租金多少， 按年租金15倍计算，房子值多少钱， 心里自然就有了一本账， 如果月租金，2千，年租金是2.4万，如果这房子总价50万，年租金的20倍 那房价就高了，等等，50万买国债，还有3万收益。 如果房子总价值只有年租金的十倍左右， 比如：月租金2000，年租金2.4万， 这房子挂出来价格是25万左右，那就出手。 年收益有10%，当然要出手。 ========================= 现在120万的房子，年租金不到3万话，现在连观望的时候都不是， 那么就等房子跌到50万以下的时候，再观望。 [地板] |
|
|
淘股宝一周订阅： 
