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房屋租赁合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于大理市下关茫涌小区 该房屋为： 1 楼 3 室 1 厅 1 卫 1厨，建筑面积 97.6 平方米，装修状况 普通 ， 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 住宿之用 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。 第三条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证）及等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（身份证）及等真实有效的身份证明。 第四条租赁期限 （一）房屋租赁期自 2009 年 12 月 25 日至 2010 年 12月 25 日，共计 1 年 为12 个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 15 日向甲方提出（ □ 书面/ □ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金 租金标准： 400.00元/月），半年支付一次,租金总计： （大写：贰仟肆佰元整）。 (二) 住宿前必须先付半年的租金,才进行进住。续租也如此。 (三) 乙方提出安装太阳能，需要甲方给乙方补助一部分费用，双方协定由甲方补助给乙方800.00元安装费。在租金中扣除,分两次扣除,上半年扣除400.00元,下半年扣除400.00元,乙方还必须遵守来时修,去时丢的原则,还必须完好无损的交还给甲方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费、 电费、电话费、电视收视费、供物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第七条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于 2009 年 12 月 25 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担增设费用维修和义务。 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 第九条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达 5 日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： 。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达 5 日的。 2、擅自改变该房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、其他： 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 大理市 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 2份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签字： 住所： 电话： 承租方（乙方）签字：： 电话： 住所： 签约时间： 2009 年 12 月 25 日 签约地点： 大理市茫涌小区商品房内 附件一：《房屋附属设施、设备清单》 编号 物品类别 物品名称 物品价值 简单说明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 物品损坏的赔偿约定： 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 |
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