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（台北讯）全球最大的房地产统计网站“好房志”（Global Property Guide，下称GPG）的最新调查指出，在香港、上海、北京、新加坡、台北这五大亚洲城市中，香港居民位列“买屋痛苦指数榜”首位，须不吃不喝28年才可望存下买房款，相比之下，台北的房价已算“最超值”。 据GPG统计，过去五年来，上述亚洲五大城市的平均房价涨幅达44.2%至143%，其中，新加坡房价高居亚洲第一，每坪（约3.3平方米）接近200万元（新台币，下同，约8万4500新元），香港每坪均价也达160万元，台北平均53.9万元，上海在45万至55万元之间，北京的平均价位则在40万至45万元之间。 该统计又将房价算入各地居民收入水平，来衡量房价与当地居民的收入关系，也就是将购屋总价除以家庭年所得的倍数，检视了亚洲五大城市的房价竞争力及当地居民对房价的负担比重。结果发现，香港的“房价所得比”达28.09，意即香港人必须不吃不喝28年才能买房，名列“买屋痛苦指数”第一名。 上海自1998年商品房开始销售后，房价一日千里，从每坪几千元，一路涨到现在每坪45至55万元，直逼台北房价，也让上海人必须不吃不喝21.06年才能买得起房。房价所得比第三高的是北京，为18.75，新加坡则是16.49，排名第四位。虽然台北人对要不吃不喝16.47年才能买得起房怨声载道，但竟然已经是五大城市中的“最宜居城市”。 分析指出，近五年来虽受到美国次贷危机波及，全球房地产应声下跌，但美国采取货币宽松政策，再加上中国崛起，全球热钱流至亚洲，富豪购买力大增，造就了亚洲不动产市场持续发烧。因此，这五大亚洲城市的房产在过去五年“只升不降”，其中上海涨幅最大，高达143%，香港达96.57%，新加坡与北京也分别上涨64.04%与59.12%，台北也有44.2%的涨幅，但已是五大城市中涨幅最温和的地区。 |
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