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07年我失业了，在家没事做，因为一直怀念城市里的第一套房，手上有些余钱07年我花了20万元首期，总价66万元位置稍差些的新房，花了3万元的装修费，没电器，空房租1700元每月，贷了27年，每月供2400元，每月我要贴700元。另外我还一次性的花了86万元买了4套合计160平方的小公寓(空房合计收租3200元每月)。07年底4套小房可更名有利卖掉，没卖。08年金融危机，房价大跌，还好收租交按揭生活还能维持，到了2009年底房价涨了，在老公哄吓下实收86万元卖掉了总价66万元的房(除去税收利息贷款，余额是38万元赚了15万元)。另外卖掉了2套合计97平房的公寓(赚了10万元)。 2010年元月过春节前还清了所有的贷款，手上还有余额85万元，打了一些新股，赚了2万元。可是春节一过房价一个月一个价的涨，我在家看网上的信息，坐立不安，后悔卖掉了房子，责备老公，老公只好让我又去买新房，2010年4月我以7300元一平，总价64万元，付了27万元的首付按揭了一套87平的小三房。然后在2010年9月又用商铺和自住的房产共同抵押了245万元，全款买了三套每平方一万元，292平方的总价292万元新房。2011年2月因为少流动资金，我又以7800元一平卖掉了一套33.5平的小房子，实收26.3万元,花了共15万元装修了四套房,有两套自用,其余4套租出去了。 总结下:这些年折腾还不如一直持有2套大点的房产,一间商铺,4套小房子不动,那时欠的贷款没现在多,那时只欠了112万的贷款，日子很轻松。还了一年多，现在还欠银行265万元，其实有265平的房子是银行的，如果不欠贷款只有263平是自己的，还有那间商铺是自己的。 |
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