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网易家居论坛(bbs.home.163.com)邀请设计师、专业人士、装修达人为装友们解答装修过程中的问题,有问必答!第二期将由两位设计师交流“如何让你的施工队保证工期”![详情]
如今的装修队良莠不齐,不少网友在装修中会碰到的以各种借口推迟装修工期的施工队,这使得装修网友们烦恼不已。以下是网友们遇到过一些施工队拖延工期的伎俩,准备装修的朋友们不妨从中汲取经验,做个精明的业主。
网友:dtghdfxb Q:我的公寓找了家外地施工队装修,并签订了4万元的装潢合同,当场支付了50%的预付款。工程开始一个月后,包工头说“材料价格上涨了”,叫我增加工程款,否则就要先去忙别的活了。我对方一直拖延时间,还扣着房子的钥匙,说付清余款才恢复施工。请问我现在该支付剩余款项吗?
A: 施工队是没有任何约束的,所以,他们可以满天要价,也可以随意低价,然后在施工过程中想出很多花样来要钱,你不给,他就停工,你给了,他也有可能停工,要么叫你加钱,不加就不做,加了也做不好!遇上这种事情,你是没有任何办法的,因为你们所谓签定的合同是没有法律效力的,要么来横的,跟他横到底。
[详细]
网友:letitletQ:我家内墙重新粉刷,工程开始后,我丈夫发现本来只要两根导线管就可接几个插座,而装修工却用了8根导线连接插座,原来只要2天完成布线的活,他们足足用了6天。更可气的是,本来墙壁应刷6桶漆,结果装修工只刷了3桶漆。现在,结算出来的工程款足足比原来贵了一倍。我应该怎么办呢?
A:线管里面的线所占整根管子的横截面积不能超过25%,所以多给你用线管不是在坑你。正常情况下,从电箱那里出来的线路在8根左右。至于漆的问题,你可己检测一下哪些地方没有刷到位的,预算6桶怎么就只用了3桶呢。如果你有证据,可以要求工人把余下的油漆拿回来。
木工刚做好,装修公司就给我开了张要加收4800的增加单,不是少算了面积就是说单价错了,事前没跟我沟通, 我当然不愿意了……[详细]
装修100平米房子工期要多长时间啊?
听人说,泥工结束需要晾些时间,不然如果木工马上进场的话,做的柜子和吊顶会返潮发霉。俺家除了一般的泥工,大概还有70平的面积找了地平的。 那一般泥工完工后需要晾多久啊?
150平米+阁楼50平米。 楼下:地面全地板,二厕所一厨,一书房一客厅,三卧室。家具全买 。阁楼:一厅一卧一卫,复合地板,家具全做。 这房子装修要多少时间呢? 有经验的回答下。
时间上大概在35天左右,工钱上我还真不好说,每个地区不同!
94平方的房子,刮腻子4个人要多久能完成,怎么样才能让他们不要拖拖拉拉?
60多平米的房子铺水电的工期大概要多久呢?
上海的房子,2月底交房,要等房子干透了才能装修,要等多久才可以装修呢?
三间房要铺木板,我房子内是木板,外面是瓷砖,三间房面积是41.4平方,想问一下,铺三间房时间大概要多久?两个人,多少工钱才算合理?
我家泥水工,铺地砖,厕所厨房瓷砖,请问十天可以吗 ??
如何计算各个装修项目工种所用工时的计算方法 ,如何通过面积来计算整个工程的大概工时 ?
包总,你这个没有具体时间表呀,强烈要求列出每个步骤大概需要的时间?
专家意见:不同季节装修工期不同,材料购买要及时,尽量避免年底装修。
答:天气情况,无法抗力、工程款不到位等等因素,这个要看实际情况来定的。
答:这个要看你是半包还是全包了?如果是半包,那么装修公司会提前几天时间通知你该买那些材料,在规定的时间里这些材料必须送到,否则,耽误施工,只要一个工种耽误了,那么后期的施工计划就会受到影响。
答:这个有可能会有点影响的!看是不是换的时候适当!
答:年底装修那就要多长几个心眼了,最好不要找施工队,谁知他过完年还来不来这里了?再者,一些小的装修公司,平时生意不怎么样,口碑又不怎么好的也要多注意,万一收了你的前期款,过完年公司不开了,找谁去?
专家意见:业主应做好事前沟通,签订合同前要注重细节,明确量化标准,分期付款有助于保证工期。
Q:家庭装修怎样付款才不误工期也保证质量?
A:每个地方的合同付款方式也不太一样!正常情况下按合同规定付款工期都能保证,如果出现例外,那么就另协商一个新的付款方式与付款款项。
Q:付款分次就可以保证工期,对吗?
A:这种做法确实能更有保障一些,至少这样可以控制人为拖工期的现象!
Q:一般怎么分期法比较合适?
A:我们一般是5%、30%、30%、30%、5%,这跟工程进度是相配套的。
Q:是不是可以签工期承诺书?还是别的什么?
A:这个不是额外签订的,这是本身合同书里就有的条款!
Q:有网友说他们公司包给别人做一个工程项目,但担心他们延误工期造成损失,想让他们写个工期保证按期完全的承诺书,请问写的时候应该注意什么呢?
A: 这个内容可详可简,详细的话就必须把工程项目里的各个小项目都量化出来,由于延期造成的经济损失赔尝问题细节都要量化,赔尝方式,标准,法律依据等,如果出现纠分的解决办法都要量化,双方都要签字摁手印,还要盖上公司合同章,这样合同才具备法律效力。
Q:我家那群装修工人一会儿坐下喝喝茶,一会儿走开抽根烟,做事慢吞吞的,我这种急性子看着受不了。我在场他都这样,我不在场那不是更严重。专家,我又不好意思怎么开口,给点建议吧。A:至于他们是如何玩,如何浪费时间,你只要跟他们谈好具体的时间期限就可以,结果才是最重要的!Q:谈是谈好了,人家就是不按你的要求来办,你说我还能有什么办法?A:互相理解,不能完全按照您的意愿来做,毕竟施工队长有自己的安排,最重要的前提就是按时完成工作,如果不能完成就相应扣工程款,这样他们肯定不会拖!A:你的要求的杠杆呢?比如无故拖延工期造成的经济损失由谁来赔尝?多少?怎么个赔法都要在合同里说好!没有一个量化的标准,到时候谁也说不清楚,最后整成扯皮的事情,心里还气。
专家意见:没有装修经验的业主应事先了解装修流程明细,这样才能掌握主动权。
来自: wuming图书馆 > 《家装知识》
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