民事审判指导与参考（2012.02）【指导性案例】 ▲ 当事人不服人民法院作出的中止审理裁定向上一级人民法院申请再审的，应予驳回 最高人民法院民一庭意见：中止审理裁定是人民法院作出的暂时中止案件审理的程序性处置，是人民法院对正在审理中地案件作出的阶段性处理，并非诉讼程序的终结；而审判监督程序是对实体权利裁决或者被直接影响当事人实体权利的程序性裁决的救济程序。当事人不服人民法院作出的中止审理裁定，向人民法院申请再审的，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的再审事由，应予驳回。 ▲ 双方当事人签订合作开发房地产合同后又签订建设工程施工合同，由一方负责施工并取得工程款，应当认定合变更为建设工程施工合同 最高人民法院民一庭倾向性意见：双方当事人签订合作开发房地产合同，后又签订建设工程施工合同，由合作开发房地产合同中的一方负责施工并取得工程价款的，应当认定双方之间的合同关系已经变更为建设工程施工合同关系。 ▲ 道路交通事故损害赔偿纠纷案件中，机动车交通事故责任强制保险中的分项限额能否突破 最高人民法院民一庭意见：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条、《交强险条例》第二十三条，机动车发生交通事故后，受害人请求承保机动车第三者责任强制保险的保险公司对超出机动车第三者责任强制保险分项限额范围的损失予以赔偿的，人民法院不予支持。 ▲ 离婚协议中非财产分割条款效力认定 最高人民法院民一庭意见：人民法院在认定离婚协议中非财产分割条款的效力时，应依法审查协议中非财产分割条款的具体内容。如果离婚协议中非财产分割条款涉及当事人自身利益的处分且当事人在诉讼中明确表示对该非财产分割条款表示反悔时，一般应认定该说财产分割条款没有生效。 ▲ 买受人能否解除受限购政策影响的房屋买卖合同 最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同签订后，当事人确因住房限购政策的实施而不能办理房屋所有权变更登记的，受买人若请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，人民法院对其请求可予以支持。 【最高人民法院案件解析】 ▲ 当事人双方恶意串通签订合同损害第三人利益的事实认定 －－ 湖南嘉福房地产开发有限公司与湖南湘天房地产开发有限公司、湖南湘天控股集团有限公司、湖南加华投资集团有限公司、湖南江浙置业有限公司国有土地使用权转让合同纠纷上诉案 【裁判摘要】 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项的规定，具有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情形的合同无效。由于恶意串通属于当事人双方之间主观内心动机的活动，审判实践中难以判定，只有通过对案件客观事实进行严密的逻辑分析，来判断当事人的主观真意。 ▲ 鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，一般以市场价确定工程价款 —— 济南永君物资有限责任公司与齐河环盾钢结构有限公司建设工程施工合同纠纷一案 【裁判摘要】 鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，在确定工程价款时，一般应以市场价确定工程价款。这是因为，以定额为基础确定工程造价大多未能反映企业的施工、技术和管理水平，定额标准往往跟不上市场价格变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价铬，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合合同法的有关规定，对双方当事人更公平。 ▲ 被告在前诉中主张抗辩权，又以同一事实另行起诉的情形下，本案诉讼应否就抗辩权是否成立进行审理 【裁判摘要】 在前诉中，被告以原告未依约履行相关合同义务为理由行使履行抗辩权，同时又以同一理由另行起诉，请求对方当事人承担违约责任的，前诉人民法院应对抗辩权是否成立的事实进行审理。一方面，这是抗辩权在实体法上的要求，另一方面，也是诉讼法保障诉讼经济、实现纠纷解决实效性的要求。 ▲ 如何认定合理的停工时间 —— 河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷再审案 【裁判摘要】 因发包人提供错误的地质报告致使建设工程停工，当事人对停工时间未作约定或未达成协议的，承包人不应盲目等待而放任停工状态的持续以及停工损失的扩大。对于计算由此导致的停工损失所依据的停工时间地确定，也不能简单地以停工状态的自然持续时间为准，而是应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。 ▲ 经有权人民政府批准转让划拨土地使用权的，应按照补偿合同性质处理 —— 海天公司与京门公司、海商建公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案 【裁判摘要】 划拨土地使用权人将划拨土地使用权转让给具有划拨土地使用权资格的受让方后，起诉前有批准权的人民政府决定将土地使用权直接划拨给受让方，应按照补偿合同性质处理。 |
|
|
