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甲乙双方离婚后，房屋判决归甲方所有，但该房屋所有权人为乙。甲方来到公证处，拿生效判决书对房屋申请办理遗嘱公证——
公证处办理这种公证合法吗
来源：河北法制网
马 涛 案例：甲、乙系夫妻，婚姻关系存续期间，甲、乙拥有两套房产A、B（房屋登记所有权人均为乙），后双方感情不和，甲将乙起诉到法院，要求与乙离婚，并将两套房产判决归自己所有。法院最后判决甲、乙双方解除婚姻关系，房产A归甲所有,房产B归乙所有，该判决书已生效。甲持有生效的判决书到公证处申请办理公证，要求将该房产A（房屋登记所有权人仍为乙）遗赠给其侄子丙，公证处按照公证程序为甲办理了公证。 案例分析： 1、公证处能否仅以生效判决书作为房产A的证明，为当事人出具公证遗嘱？ 《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因该房屋A已由法院判决归甲所有，判决书已生效，因此房屋所有权即发生转移，甲享有该房屋所有权。遗嘱作为一种附期限的单务合同，甲现在通过公证遗嘱的形式，对属于自己的房产进行处分，是符合法律规定的。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”尽管甲、丙未到房产部门办理变更登记，但并不影响该公证遗嘱的真实合法性。因此，公证处能够以判决书作为房产A的证明，为当事人出具公证遗嘱。该公证遗嘱自立遗嘱人甲去世时生效。 2、该房产A所有权是否归丙所有？ 《物权法》第31条规定：“依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”该房产A所有权仍由甲享有，甲、丙须持有生效的判决书、公证遗嘱等材料到房产部门变更为甲，然后根据该公证遗嘱变更为丙，甲去世后，该房屋所有权才能转移给丙。 法理探析：对于《物权法》第31条规定，笔者认为主要包含以下含义：1、该登记并没有创设物权的效力，只是对已经发生的不动产物权对外宣示；2、若权利人取得物权后不进一步处分该物权，法律并不强制要求其登记；3、权利人要进一步处分需要办理登记的不动产物权的，处分不动产合同自成立时生效（法律另有规定或当事人另有约定除外），若不进行变更登记，不发生物权变动效力。 |
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