一、施工管理
二、成本控制
三、进度控制
四、质量控制
五、职业健康安全与环境管理
六、合同管理
七、信息管理
共七章(三控三管一协调)
一、建设工程项目管理的概念:项目策划是指目标控制前的一系列筹划和准备工作;费用目标,对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标。
项目决策期管理工作主要是确定项目的定义,而项目实施期管理主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
二、建设工程项目管理的类型:按建设项目不同参与方的工作性质和组织特征划分有如下几种类型;
1、业主方的项目管理;2、设计方的项目管理;3、施工方的项目管理;4、供货方的项目管理;5、建设项目总承包方的项目管理。
三、施工管理的组织:
1、组织论:系统的目标决定了系统的组织;系统的组织决定了目标能否实现的决定性因素;
2、建设工程项目的目标决定了项目管理的组织,项目管理的组织决定了目标能否实现的决定性因素;
3、控制项目目标的主要措施:组织措施;管理措施;经济措施;技术措施。
四、组织论和组织工具:
(一)、组织论是一门传统的学科,主要研究系统的组织结构模式和组织分工,以及工作流程组织。
1、组织结构模式-职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构
2、组织工具-任务分工、管理职能分工。
3、工作流程组织-管理工作的流程、信息处理的流程、设计工作、物资采购和施工的流程。
(二)、组织工具:是组织论基本理论应用的手段,用图或表等形式表示各种组织关系,组织工具包括;项目结构图、组织结构图、工作任务分工表、管理职能分工表和工作流程图等。
1、项目结构图:是以树状的形式对一个项目进行逐层分解,以反应组织该项目的所有工作任务,项目结构图中的矩形框表示工作任务,第一层、二层或多层矩形框之间用线连接。
2、组织结构图:对一个项目管理组织结构进行分解,反应的是各工作单位、工作部门、工作人员之间用单箭头线连接。
3、合同结构图:反应的是业主方和项目各参与方之间的合同关系,是由矩形框和单线双箭头连接。
管理的职能:提出问题-筹划-决策-执行-检查