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7、你们公司收佣金为什么是收据？ 答：我们收取佣金时交易还没有结束，所以先开具收据，收据上加盖了财务公章。交易的这段时间请将收据保存好，交易结束后我们可以给您换开正式发票。 8、为什么房屋登记了很长时间没有反馈？ 答：我们所有房源都是录入电脑的，有客户我们肯定会及时推荐。建议您价格做个调整，我们再给您做一期广告看一下效果（比如1、房屋价格的因素问题2、面积大、客户少等；）。 另外如果是没有客户看房或看房不方便等，建议留钥匙或独家代理。 9、钥匙放在你们公司会不会丢？需要看房的话我过来也可以呀？ 答：不会的，我们有专门的钥匙箱，店经理会对钥匙进行专门管理。 钥匙放在我们这边首先方便您，免得每次看房你的路途劳累。其次，有钥匙的房子我们会做重点推荐，因为看房方便经纪人更愿意推荐，公司也会给您打广告。而且一旦有合适的客户我们就能马上带看房，看中就可以通知您直接过来签合同了。 10、租赁客户承受租金较低，如何解释？ 答：目前房屋租金普遍较高，有些设施和装修好的房子租金就更高，房主也对自己房子的期望值很高。虽然这方面我们做过努力，但房主因受当前房市火爆的影响，很难降低房租，对于这一点我想您也有所了解。我们公司每天会新到很多房源，我们的租赁也是南京市场做的最好的，我们对这行市有着深刻了解，面对您出的价格，我们将我们的数据和行情告诉您，希望您考虑一下房屋租金是否可以有所提高，以便我们更好的为您服务，代您找到房子。 11、买卖客户不出来或拖延看房怎么办？ 答：我们是一个大公司，客户量也很大，根据我们的经验，性价比这么好的房子很快就会卖掉，您现在不赶快来看房，我们也不敢保证到时房子还在不在！如果届时房子真的卖掉了，不但您损失一个机会，您这一阵子为找房子付出的努力也白费了。而且从您过去找房子的经验也知道，符合您需求的房子并不好找，如果有理想的房子不赶快做决定，那怎么能找到理想的住所呢？今天有缘遇到这么合适的房子，不如抽出一点时间先去看房，如满意就定下来，也算了一件心事。 12、房东房价太高，不愿降价？ 答：您的房价偏高了，我们可以将市场价供您参考，而且现在市场的房源/客户比是2：1，客户总量只到房源总量的一半，所以是买方市场，既然是买方市场竞争就更激烈，我们给您也是最专业的参考建议，希望您能调整房价，以便您尽快的将房子卖掉，获取更大的利益。 13、你觉得这个房子能买吗？ 答：要看您是从哪个方面考虑了，其实房子没有十全十美的！一般情况下是房子只要能满足您百分之七八十就可以，所以，我觉得如果是达到了您这样的需求了就能买，您说呢？ 14、我在其他中介看中了一套经济实用房，没有满五年，我可以买吗？ 答：经济实用房必须产权满5年才能上市交易，如果你现在交易，等到了可以过户的那天，房东非常有可能违约，因为到时候房价会涨，而你也没地方去主张你的权益，毕竟这样的房子交易是不受法律保护的。 15、客户买的是学区房,要保证我家的小孩明年或三年后能上这个XX小学时,怎么办? 答：这个问题不要做肯定或否定的答复。可以这样回答:关于学区房,每几年都有可能会调整,但是我们可以告诉你, 你买的这个房子现在肯定是可以上XX小学的,如果政府有什么新政策出台,那也不是我们能左右的。.你也可以去校长办公室打听到有关情况。 16、在快要到看房时间了，突然因为某些原因不能去看了，我们该怎么和房东沟通？ 答：实在是不好意思,我在这里等客户等了好久没见他来,我就给他打了电话,客户临时有事不能来了,让我们和您打声招呼。要不我先去看一下房子，对房子也有个了解，画个房型图，接下来可以更好的推荐您的房子，尽快成交。 17、现在房价趋势是涨还是跌？ 答：房价的涨跌是无法预计的，只能根据当时的市场行情来判断。但二手房存在很大的唯一性，其成交价格主要还是双方协商的结果。买房的原则就是：没有最便宜的，只有最适合自己的。
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