明年银行坏账达峰值：地产业将成祸根！
 预计房地产业将成为银行业不良资产的主要来源。如果房价下跌约30%，将超出银行贷款损失承受能力。
国有四大“坏账银行”之一的东方资产管理公司指出，自2012年以来出现的银行业不良贷款率持续上升趋势还会持续4~6个季度，不良贷款率峰值将出现在2015年中或年末，2015年四季度不良贷款率将达到1.52%。
东方资管近日发布《2014：中国金融不良资产市场调查报告》（下称《报告》），其中预计今年四季度不良贷款余额为8277亿元，不良贷款率从9月底的1.16%升至1.23%。
东方资管表示，到明年底随着经济面临的下行风险加剧，银行坏账可能达到人民币1.13万亿元，不良贷款率将升至1.52%。
《报告》指出，2014年我国银行不良贷款产生的主要来源：房地产企业>高能耗、高污染企业>煤炭等采掘业>地方融资平台>高速铁路建设。
《报告》称，在房市低迷、信贷条件较严的情况下，房地产开发商处境艰难，房地产市场出现滑坡，预计房地产业将成为银行业不良资产的主要来源。如果房价下跌约30%，将超出银行贷款损失承受能力。
该机构预计2015年四个季度的不良贷款余额分别为8973亿元、9716亿元、10506亿元和11347亿元，不良率分别为1.29%、1.36%、1.44%和1.52%。
截至9月底，中国银行业不良贷款余额为人民币7,669亿元（约合1,237亿美元），同比增加36%。随着中国经济增速放缓，银行不良贷款已连续12个季度增加。
中国于上世纪末坏账激增潮中设立了四家国有资产管理公司，包括东方资产管理公司和信达资产管理公司。当时四家公司从国有四大行接管了大约1.3万亿元坏账。
资产管理公司也被称作坏账银行，以折让价从银行及其他金融机构手中接管坏账，然后对这些不良资产进行处置并从中获利。信达资产管理公司的盈利状况足以让其股票去年在香港上市。
东方资管在其报告中称，商业银行，尤其是中国北部和东部的银行，非常愿意剥离其不良资产。
由于坏账的持续增加，资产管理公司对不良资产市场持乐观评估，不过与此同时来自地方坏账银行的竞争也在加剧。
为了加快对不良资产的处置，今年中国同意五省市的地方政府设立资产管理公司。不像国家级的资产管理公司，这些公司只能接管地方政府及企业的不良资产。 |
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