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不动产登记会给内陆农民带来“市民待遇”吗？ 中国东部广大地区，城乡一体化建设取得的成就，是广大内陆农民工十分羡慕的。不动产登记肯定会给这些已经变成市民的农民更多的好处，但却不一定会改变内陆农民的现状。 以东莞为例和内陆城市进行比较，可以看到两地之间的差别。 虽然在土地使用上，农民与政府依然存在较大利益冲突，但东莞城市的整体规划布局与准确定位，使得当地制造业、服务业、环境保护和建设得到同步规划和发展。农民变市民之后得到的好处却是显而易见的，在房屋出租、就业以及各种休闲和诸多福利保证、集体资产红利的分享等，这些是许多纯粹市民和内陆农民想都不敢想象的事情。 反而是内陆，不动产登记却未必能够改变农村落后的面貌。这是因为： 内陆城乡一体化往往挂在嘴边，在经济、环境和民生上缺乏整体规划。即使实施不动产登记，没有城乡一体化，那么预计也不会对内陆农村经济产生什么积极推动的作业。农村与城市依然是两元社会，也标志内陆需要彻底打破旧的思想，才能够虚心学习东部发达地区的先进经验，也才能够将好的政策发挥好，使得内陆农民的生活发生质的改变和飞跃。 综上所述，城乡一体化才能发挥不动产登记具备的作用，反之，不动产登记对农民毫无作用。 |
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