青山江滩一期开放看滨江板块功能划分

六一，武汉首座“无障碍”江滩——青山江滩对游客张开怀抱，当天，开放的一期两公里园区迎来1.6万多游人光顾。据悉，该段江滩为缓坡式堤防，人在堤顶即可看到城市景观，透过绿化带预留出的观江通廊可看到江景。青山江滩的建成开放，预示着青山滨江商务区的建设进程又向前迈进了一大步。

破旧码头到美丽景点 游人叹：改造太有必要！

据悉，武青堤江滩一期（二七大桥—建设二路）长约两公里，小编从和平大道奥山世纪城站下车，发现过了新修的临江大道，就是江滩缓坡，站在缓坡坡顶，一边是滔滔长江，一边是城市道路，整个景观看上去波澜壮阔，大气非凡！

青山江滩一期

在江滩沿途，完全不见旧式江滩特有的厢式挡水墙，而如起伏有致的绿色屏风，缓坡之上绿草如茵，且每隔50米至100米，就有一条人行步道，可直达堤顶。此外，沿线还设有至少10处残疾人通道。

青山滨江商务区蓝图初显 江滩一期只是一小步

青山江滩建成已经有几个月了，六一这天才正式开放。江滩二期、三期也在修建之中，预计2017年开放。

据了解，青山江滩一期属于青山滨江商务区的规划，近年来青山不断扩大改造规模，从众圆的开业到江滩的开放，青山人民的居住满意度在提升、幸福感在增强。未来青山将规划成什么样？据青山国土规划分局局长黄宇透露：这里将打造成集商业、商务、文化展示于一体的滨江商务区，将建成多功能城市综合体。

早在2009年5月，青山区政府对青山滨江区域提出规划及编制工作，在经过系列研讨后划定滨江商务区，2010年最终确定了《青山滨江区域规划深化完善工作方案》，拟采取“策划+规划”的方式进行。

据悉，整个青山滨江商务区被分为三部分：总部经济区(建二、建三围合处)，该区域以高层或超高层现代办公建筑为主；八大家特色办公区(红卫路片区)，规划成以公共建筑群为主同时保留怀旧特色；红钢城(建八沿线)以创意文化区为主导，体现个性及富有历史的载体。

滨江商务区规划图

具体来说，从罗家港到建设二路被划分为罗家港人文宜居板块；从建设二路到建设四路以及八大家仓库、38、33、34、35街坊将被划分为滨江总部经济板块；现有的和平公园保持不变，为滨江生态休闲板块；建设五路到建设七路，则被划分为新沟桥风情居住板块；建设七路到建设十路保留红钢城的特色，为创意休闲板块。

青山滨江商务区效果图

在2011年4月到10月的修改规划中，滨江规划分四步进行完善：一是在前期《滨江区域规划》的基础上，形成对外招标的规划底本;二是通过对外招标，确定滨江区域的总体定位、空间布局和功能板块，编制形成滨江规划;三是组织开展滨江核心区域城市设计、规划咨询;四是推进滨江地块策划包装和招商项目引资工作。

青山未来好处多多？青山人民“喜大普奔”！

那么青山滨江商务区的规划到底能够给青山人民带来哪些实实在在的好处呢？

1、或将拥有武汉第二条“楚河汉街”

在青山滨江商务区规划中，武丰、楠姆两河合围的“两河流域”，将开发成江南水乡风格商务旅游区，形成武汉第二条“楚河汉街”。青山版的“楚河汉街”是大东湖生态水网构建工程的第二个重点工程，旨在长江与大东湖的水可进行交换，让楚河以及武昌片六湖的死水变“活”。

　青山楚河汉街效果图

根据规划青山区的“楚河汉街”项目位于和平大道以南，恩施街以北，三环线以西，沿港路、工业四路以东，占地面积2972亩（不含青山公园），剔除水域、绿化、市政等后，实际可利用土地面积约为1800亩。

目前此项目还在计划阶段，先是传言开发商为万达，后又传言万科有意入驻，业内人士表示该工程归属市政项目，无论是万科、万达还是其他项目，他们只是一个建设者，青山的楚河汉街虽然早已有了定论，但由谁开发、规划几何，尚无任何资料可查。

2、地产大佬入驻 面临更多发展机遇

青山滨江商务区规划总面积为2.19平方公里，新建建筑面积达350万平方米，将主要集聚综合办公、商业、文化、酒店、公寓、住宅、学校等复合功能。目前这块区域吸引了越来越多的地产大佬入驻，代表性楼盘是奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城。

今年2月16日，恒大以10.58亿拿下青山工业二路P（2015）002地块，溢价25%。该地块性质为住宅、公园与绿地的地块出让，净用地面积75300，起拍价8.46亿元，起拍楼面地价3405元/平，成交楼面地价为4258元/平。该地块也是青山滨江商务区的西片改造项目。未来青山滨江生态商务区是最后一块尚未全面建设的黄金宝地，面临众多后发机遇。

3、环境变好 绿化面积将不断扩大

目前，青山江滩一期的开放只不过是滨江商务规划的一小步，据悉未来2至4年，青山区将形成环绕南干渠游园、青山江滩、青山港、楠姆河、青山公园、杨春湖公园、东湖的绿道。届时，青山人民骑上一辆单车，不仅饱览美丽江景，还可以穿行红房子、参观武钢博物馆，领略青山独特的工业记忆和文化。

青山区相关部门表示，全区功能分区明晰，东部为工业区，西部20平方公里为人口稠密的居住区。未来，随着已建成和在建公园的不断亮相，该区最终将拥有约6000亩绿地，达到全市领先水平。相信随着环境的改善，青山人民的居住满意度一定会大度提升。