“一地多抵”如何办理他项权证?2015-08-13 14:25:17
来源:
中国国土资源报
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问:某企业用一宗土地向A、B、C、D4家信用社同时借款,现4家信用社要求土地他项权利证书的权利人一栏中,同时登记4家信用社的名称。请问,这种情况应该如何处理:是将4家信用社名称同时列入表格,还是注明“A等4家”即可? 河南省焦作市地产交易中心 一读者 答:按照《担保法》第三十五条的规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。也就是说,一个抵押物是可以同时抵押的。某企业用一宗地向4家信用社同时申请抵押贷款,应当按照《担保法》第四十一条的规定办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。国土资源管理部门在办理抵押登记时,应当注记签订抵押合同的主体。若四家信用社均具有独立法人资格,则应当依据抵押合同明确注记4个信用社的名称,并在备注栏里标注4个信用社为同一顺位的抵押权人及贷款的相互比例。 |
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