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工程量清单计价在建筑工程项目招标中的分析应用1摘要：本文详细分析介绍了工程量清单计价的定义与分类，并根据工程量清单计价规范，结合工程造价控制实践，对工程量清单计价模式下工程项目招标中的工程造价有效控制与管理分析应用进行了详细阐述，并进行了总结。工程量清单，严格地说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个集实物工程量、施工工艺与施工方法及现场建设条件等综合因素的工程量清单。 工程量清单与定额计价模式比较。二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。 建筑设备工程第二章市政工程定额一、市政工程预算定额的组成由说明部分、工程量计算规则、定额正文和附录等内容组成（拿本定额演示）插入表2-6P33定额基价（插入P34）市政工程预算定额应用9第二章市政工程定额二、市政工程预算定额应用（用同心路来举例）土方工程干、湿土的划分首先以地质勘察资料为准，含水率≥25%为湿土； 【分享4】 建筑工程施工图预算审查的步骤建筑工程施工图预算审查的步骤一熟悉施工图纸、施工合同、施工现场情况、施工组织设计或施工方案；编制施工图预算的主要依据二、现行预算定额及相关文件包括已经批准执行的预算定额、费用定额、地区材料预算价格及其工程造价管理部门颁发的相关文件。【分享7】 施工图预算对施工企业的作用施工图预算对施工企业的作用一施工图预算是投标报价的依据； A、定额工程量B、实体工程量C、实体工程量+损耗工程量D、定额工程量+损耗工程量例2：我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》中采用的单价是（）A、指数单价B、综合单价C、工料单位D、没有强制规定例3、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、（）并考虑风险因素。 (二)承包方式与材料价格2、预算价格有地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格之分地区材料预算价格是按地区(城市或建设区域)编制的，供该地区所有工程使用某项工程(一般是大中型重点工程)使用的材料预算价格，专供该工程使用3、材料价格有预算价格(或指导价格)和市场价格之分预算价格是由造价主管部门制定发布，供预算结算使用，它在一定时期内保持不变。 ·各地建设主管部门或其授权的工程造价管理机构在发布地方统一定额的同时，一般也以省会（或市政府）所在地的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定工料单价。《建设工程工程量清单计价规范》序号项目名称计算方法①直接工程费∑工程量×工料单价②措施费按规定计算③直接费①＋②④间接费③×间接费率⑤预算成本③＋④⑥利润⑤×利润率⑦不含税工程造价⑤＋⑥⑧税金⑦×税金率⑨含税工程造价⑦＋⑧以上算法，可简化表示为： 什么是标底？标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；[编辑本段]标底的编制方法 1 、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。 单位工程概算分为建筑单位工程概算和设备及安装单位工程概算两大类，是确定单项工程中各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。其中，建筑工程概算分为一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电器照明工程概算、特殊构筑物工程概算。9.单位工程设计概算、综合概算、总概算的审查内容包括哪些? 答：单位工程设计概算的审查内容有： (1)建筑工程概算的审查：a)工程量审查； 浅议定额计价法与清单计价法在工程项目管理中的区别。这是我国工程计价方式改革历程中的里程碑，标志着我国工程造价的计价方式实现了从传统定额计价向工程量清单计价的转变。而清单计价方式中工程量的计算是严格按照清单计价规范中工程量计算规则进行，此工程量不是预算工程量，一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗。工程量清单计价方式的工程项目划分较之定额计价方式的项目划分有较大的综合性。 定额单价定额单价 定额单价的组成、换算与确定 一、人工单价的组成与确定 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。(一)编制依据 施工图预算的编制依据主要包括： (1)施工图纸及说明书和标准图集; (2)现行预算定额及单位估价表; (3)施工组织设计及施工方案; (4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定; (5)建安工程费用定额; (6)预算工作手册及有关工具书。 建工程预算相关名词注释建筑工程预算定额??预算员??工程结算??工程预付款?????综合单价法?工料单价法????建筑工程工期定额????现场签证????企业定额预算定额的编制方法施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。建筑工程预算复核影响建筑工程预算编制结果准确性的因素????建筑施工图预算（静态）投资，是建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。 1、什么是工程量清单计价方法？ 答：按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB 50500—2003）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。 2、什么是工程量清单？ 答：工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 ?? 3、工程量清单计价规范的发布时间？工程量清单计价在我省的执行时间？ 答：《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，自2003年7月1日起发布实施。我省从2004年4月1日起执行。 （二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。（六） 工程量清单计价的工程造价，由工程清单项目费、措施项目费、其他项目费、不可竞争费用、税金组成。（清单项目工程量*综合单价）２、当分部分项工程量变更后的调增量大于原工程量的１０％，工程量清单有漏项或由于设计变更引起新增项目时，中标人可根据本办法规定的定额计价办法提出调增、漏项或新增项目的综合单价，经招标人审查确定。 基本概念1.工程计价的概念是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期，工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法以及工程造价的运动规律的学科基本概念2.工程计价的特点按工程分解结构，形成基本子项来计价。 159、P175、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。170、P192、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与。172、P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项。设计概算。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 如何提高预算编制质量和有效控制工程结算如何提高预算编制质量和有效控制工程结算。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场、调查施工环境拟定施工组织设计，做好施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。二、影响施工图预算编制结果准确性的因素。 工料单价计价与工程量清单计价的异同分析 - 谢小妹的日志 - 网易博客工料单价计价与工程量清单计价的异同分析。是由招标人或招标人委托的招投标代理机构、中介机构，根据拟建工程施工图纸，按照工程量计价规范中的相关要求，计算工程量，并将各分部分项工程量集中列表，形成工程量清单，随同招标文件发给投标人，投标人在分部分项工程单价（经调整确认的预算定额基价或企业定额基价）基础上，加上管理费和利润。 4.1.2工程造价的工程量清单计价模式4.1.2工程造价的工程量清单计价模式目前工程量清单报价有一下三种形式:1.直接费单价法2.综合单价法3.全费用单价法工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 透视招标工程按工程量清单报价(转载谢紫伟博客)工程量清单报价是依据建安工程费的内容，将投标报价分为四个部分摘要：工程量清单报价表、材料设备报价清单、法定费用、独立费用报价清单。2.采用工程量清单报价，投标者可集中力量进行单价分析和施工方案的编写，避免了各投标单位因预算人员水平差次，素质各异而造成同一份施工图纸，所报价的工程量相差甚远，不便于评标和定标，从而也不利于业主选择合适的承建商。 工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。《工程造价控制》共分7章，主要内容包括：建设工程造价构成、建设工程造价确定的依据、建设工程决策阶段工程造价控制、建设工程设计阶段工程造价控制、建设工程招投标阶段工程造价控制、建设工程施工阶段工程造价控制以及建设工程竣工验收阶段工程造价控制。 工程造价chencong029...工程造价 工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。加强工程竣工结算审查控制工程造价[安防社区...飞翔蓝天加强工程竣工结算审查控制工程造价[安防社区] 加强工程竣工结算审查控制工程造价 为了能准确、合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少建设单位与施工单位之间结算纠纷，目前，我国采用财政委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查，以及审计部门对工程结算进行再监督。 (2)由于工程量清单格式进行了调整，工程量清单的编制内容起了变化，主要包括“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”和“其他项目清单”三个方面的内容，特别是招标人需在零星项目、预留金、甲供材料清单、暂定金额、总承包服务费以及要求投标人报价的主要设备材料等方面提出更加明确的要求。2、投标方投标时必须复核招标书中的工程量，以实际工程量(施工工程量)来计算工程造价，以甲方提供的工程量(清单量)进行报价； 原清单规范里对工程量偏差的说明，只是给出了解决方式，但未明确给出调整的比例和计算过程，“新规范征求意见稿”给出了明确的计算说明：合同履行期间，若实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且超过15%时，调整原则为：a、工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；单位工程工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。规费项目清单、税金项目清单的编制。 [工程造价]对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范作者：佚名 发布日期：2008-1-7 19:39:24 (阅360次)关键词: 造价 工程造价 存在问题 《建设工程工程量清单计价规范》已正式实施，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理由传统的"量价合一"计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变。而工程量清单招标实行了量价分离、风险分担。 A．是实行工程量清单计价办法和定额计价办法时的湖北省统一基价表 B．是实行工程量清单计价办法和定额计价办法时配套的消耗量定额 C．是实行工程量清单计价办法时的湖北省统一基价表，也是实行定额计价办法时配套的消耗量定额 D．是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，也是实行定额计价办法时的湖北省统一基价表 53、在梁平法施工图中，集中标注3 22；A．工程量清单计价既可采用综合单价计价，也可采用定额工料单价计价； 基本构造要素-----分项工程2、预算定额分类3、预算定额的作用（1）编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础：合理编制招标标底、投标报价的基础（2）编制施工组织设计的依据（3）工程结算的依据（4）施工单位进行经济活动分析的依据（5）编制概算定额的基础五、常用定额简介1、《浙江省市政工程预算定额》（2003版）----新版（1）是在《全国统一市政工程预算定额（1999）》的基础上，结合本省实际情况编制。 GB50500-2008工程量清单计价规范 |
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