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来自: 小镇姑娘848 > 《待分类》
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法院判决:以房抵债协议,即使已办理网签,也不能排除强制执行
《宁乡县商品房买卖合同》第二十条约定:“买受人购买的商品房为预售商品房的,自合同签订之日起,出卖人应于30日内向宁乡县房屋登记机构办理合同备案;……买卖双方应于/日内(与合同备案的时间相同)...
哪些情形下被执行人可以申请法院暂缓执行?
异议人已向张湾法院提供了足额执行担保,请求法院暂缓执行。申请复议人主张其已向张湾法院提供足额的担保申请暂缓执行,根据上述法律规定,单方面提供担保,没有申请执行人的同意,法院是不能决定暂缓...
离婚财产分割约定,究竟能否对抗债权人的强制执行?(两个相互冲突的公报案例)
因系争房屋的产权未发生变更登记,第三人刘剑锋仍为系争房屋的登记产权人,其在系争房屋中的产权份额尚未变动至付金华名下,故在刘剑锋对外尚存未履行债务的情况下,被告吕秋白作为第三人刘剑锋的债权...
适用物权期待权相关司法解释的一起案例
结合本案案情理解,本案涉及的房屋在土地房屋管理部门办理了预告登记,受让人周某虽然还未取得房屋产权登记证,但是通过预告登记已具有了物权期待权,表现为两方面,一方面排除其他人对该房屋行使物权...
开发商将商品房出售给购房者之后将房屋抵押借款,购房提起执行异议之诉,法院支持购房的物权期待权
王某诉称其于2012年10月19日与海阳某置业公司签订购房合同,并将合同款项支付给海阳某置业公司,涉案房屋归其所有。海阳某置业公司辩称,王某与海阳某置业公司确实签署了商品房买卖合同,合同签署后,...
最高法院2022年度执行异议之诉典型案件裁判要旨汇总(八)
经各方当事人确认,案涉房屋于2018年6月30日以后已具备过户登记条件,案涉房屋所在的房地产开发项目,关于未办理过户登记的原因,季玉华在二审庭审时表示因其未携带身份证,以朋友赵英名义签订《三沙源...
最高法院:案外人执行异议之诉,登记行为不能以诉讼免除
陈鹤亭和时风公司一致确认,在签署《房屋交接书》之后,陈鹤亭即委托时风公司统一出租,时风公司按时向陈鹤亭支付收取的租金。基于本案已查明的事实,2004年9月7日,时风公司与陈鹤亭签订《商品房买卖...
无讼案例抵押需要书面
本院在执行丁祖亮与孙文化、江苏万诚置业有限公司(以下简称万诚公司)、淮安市龙华房地产开发有限公司(以下简称龙华公司)、涟水润民置业有限公司(以下简称润民公司)、孙慧荣借款合同纠纷一案过程...
最高法:在完成房屋权属变更登记前,以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益
首先,贾琼对案涉商铺享有的民事权益足以排除强制执行。案涉1101-70号商铺价款包含在贾琼支付给和丰公司购房款4776750元内,故能够认定贾琼已支付案涉商铺的全部购房价款。根据已查明的事实,和丰公司...
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