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原创:为什么房地产不是抗通货膨胀的投资品种

 昵称1825914 2015-10-18
       在最近的一年里,看到太多的无良观点。让我深为感慨,理论界也是那么的不纯洁。过去总以为学者嘛?干干净净的研究学问是最好的,但恰恰却成为了某种代表的口舌。说什么刚需、保值抗通胀,全是鬼扯言论。以下作为真实讲述和研究让你们看看原因,希望能有幡然醒悟的帮助:

一、土地非私有化,只是一定期限的使用权。
二、通货膨胀是以纸币广义存量超过商品总量的比值。
三、宏观经济体制,主要来源是土地出售价格。带来的结果肯定是土地和GDP一起上涨!
四、央行货币流向渠道,也就是大多数人所不知道的通货膨胀源头。为什么这样说呢?只要保证经济良性增长,这种机构是无限发行纸币。流通渠道就是通过房地产贷款直接归入中央和地方ZF的购地款,是否明白一点了呢?

    好吧!对于国内的民众教学和书籍,可以用无知来形容。一时无法接受我理解,谁叫全国都把精力放在科学家都不会的奥数上呢?没办法呀!闲扯了几句废话,现在开始更通俗更傻瓜式的解释:当发行纸币流向土地出售方,那么土地可以通过提高售价,从而致使过量发行的纸币直接回笼到ZF,然后经济上涨人民收入上涨物价平稳,因为土地总价超过发行纸币总量,那么必然的结果是在土地上的定着物房屋是抗通胀,因为地价的上涨速度比纸币发行还快,全国通胀房地产都不会。

    可是呢?这种美梦次贷危机爆发后,彻底的崩盘了。为什么呢?因为物价以不受控制的结果暴涨,土地价格又不能下降(会加速通胀),但是上涨无力宏观调控的因素致使必须维稳,但原材料涨价致使建设成本提高,最终成品的房地产还是在涨。俨然是不败的神话!稍微聪明的人,应该能看出来上涨的速度明显放缓,不是ZF控制出售。而是银行在大量收缩资金,然后转移到拨付存粮来严控物价。可现在90%大豆是属于外资,这就是为什么吃的油价格100多元,而不是30多元一桶。

    最终,带来的风险是银行资金恶化。实体经济恶化(企业大量倒闭和高负债),这也是为什么银行提高存款准备金的原因,实际中国距离破产一步之遥。(主要是资金断链)不然为什么国内发行纸币的速度一点也不比美国慢呢?想想看吧!国内有70万亿现金,这样下去就会步入要面临发行大面值纸币回笼的问题。距离历史的德国马克一箱纸币只能购买一盒火柴有多远?


    说了以上的问题,再谈谈国际资金现况。
人民币增值,通过银行发行美元主动贬值借欧美富人之手投资大陆加速资金通胀,银行需要更高的存款准备金,必须发行等量的纸币。既让富人赚了钱,发行纸币支付债务减轻了压力,通货膨胀却在降低。这个世界由资本家所左右和玩弄!
人民币贬值,物价便宜可以通过银行借欧美民众之手消费流向大陆,经济上涨通胀下降。民众幸福,可以向世界宣传这里是天堂。殊不知这是对发展中国家的残忍!

    然后再谈这次危机有别以往,30年未有之巨变。对于有些国家已经是灭顶之灾,这也是为什么现代居然还有海盗的原因。以往危机是银行资金回笼周期7-10年,利率提高企业资金链紧张,债台高筑的原因,整个世界都是灰色的。
    这次危机可以定义为纸币的灭亡,400元就能吃饱饭变成2000元吃饱还要建立在一部分人饿死的基础上。在政治上这被定义为必须封锁的信息!而这一切却随着灾难同时发生(在全世界),到底是救灾还是救人都成为了争议的内容。是故意表现无力通过灾难之手死掉一部分人,从而减轻活着的人吃饭问题压力。还是救灾做表面文章,同时放弃边缘人群的生存问题任其自生自灭。

    接下来再说说原罪的发源地之美利坚,和国内不一样的模式:
一、土地私有化,银行资金无法直接流向民众。
二、互联网时代是通过产业投资,把资金流带入了该行业。也就是产业模式,有别于国内的土地供给单一化经济。靠成长和创新是这片土壤的关键模式。这也是国内没有创造力的关键,在china创新意味着得不到钱,需要提供担保,但房地产不会,只要能拿到地,放心银行肯定挤破门追着你贷款。去银行都会显得掉价,贬低谈判的筹码,求人和别人求自己哪个更有利,这都想不明白吗?真没救了,赶紧出国深造下吧!
三、宏观经济体制,来自于民众消费藏富于民。必然消费增加土地紧随增值!9.11事件之后布什总统推动消费,低利率时代来临。金融得到疯狂发展!
四、美联储通过银行流向了房地产开发,投资银行通过金融创新致使世界流向了美国,全美金融服务业获得40%的收入。这时候银行按耐不住寂寞,说自己的事业很无聊,于是把全世界及美国民众的钱以40-50倍的利息流向了虚拟经济,因为他们有权利,这项生意的美妙之处在于没人负责任,那是你的钱而不是他的,不要说不在美国跟自己没关系,看看外汇储备吧!那是间接从你的骨髓抽取出来,交易员也随之发展,因为钱来自于银行。那个时期的人会感觉到,美股实在太好炒作了!  

    发行纸币通过各种新出现的金融机构,在爆发危机前这点放心美国人知道的估计都没几个(CMO、CBO等等)。但却是他们影响了整个世界咱们这一代人,他们的钱来自于投资银行,销售给美国民众,资金的来源是世界,于是乞丐也可以有自己的房,美国梦就此诞生。它的名字就叫次级贷款债券,评级机构居然说这是A+。贪婪真是太邪恶了!而今天世界各国的ZF桌上,都在谈论谁为未来买单。放心吧!美国人早已想好了,寻找下一个泡沫在哪里。然后让世界买单!富人怎么想,瓜分90%的泡沫,然后把10%利润送给你,千万不要认为这是白得的。要为100%的风险买单,哪怕是让你乃至所在国家破产毫不留情。

    回到原点来谈投资,这种时期启动阶段,无疑商品期货是最优选择。中期则是黄金,那么末期呢?也就是现在我比较推荐无杠杆的现货,上海航运、渤海商品、白银T+D套利、贵金属现货白银和铂金,上海国际酒业交易中心的藏品酒投资,葡萄酒藏品、裸钻、煤炭、天然气。如果考虑到纸币安全系数归零,那么无疑是白银、铂金最佳,不要参与高杠杆和纸黄金、纸白银,说白了哪些根本就没有所有权,也就是到崩盘时你才会发现,从未拥有黄金,只是在他们账面上的一种存款。也不要参与艺术品,因为当纸币真的破产时,所谓的天价也要面对国际其他市场的压价。增值反而成了名义上的富贵!任何行业都存在陷阱,房地产推销保值抗通胀是陷阱,股票推销高风险高回报是陷阱(真正的专业投资是低风险高回报,这也是为什么金融业有那么多超级富豪的原因),外汇24小时交易任意买卖是陷阱,道理是一样的。


    未来世界很可能会实现两种货币计划,氢相关的能源货币,纳米复合材料相关的资源货币。这很可能是趋势,在世界前者中国基本可以放弃没可能,后者可能性相对大,从而大国之间彼此有了制约,亚洲能源依赖和欧美资源依赖。但如果能实现两种优势的话,结果会非常不乐观,会形成一个新的超级大国。答案既不是美国也不会是中国,很有可能是加拿大或巴西。
    原因有五点,一、国土面积广 二、资源丰富(富矿) 三、人口少 四、科技发达 五、无国际需求依赖 中国在这五点上只具备了第一项1点,美国具备了一二五3点,加拿大五点全具备,巴西只欠缺科技一点。澳大利亚欠缺一四五3点,为什么一也算呢!因为大部分中部全是未开发以及不能开发和不能居住的国土面积,中东地区也同样存在欠缺二四五3点,这很可能会在未来促成亚洲联盟,欧美联盟对抗的局势。有别于西欧和美国瓜分世界的格局,变成亚洲和欧美瓜分非洲的新格局,可怜的非洲人将再一次成为历史被剥削新牺牲品。谈到这里就可以结尾了,希望能让更多人获得启发。
 

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