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(一)账户设置 为了核算土地使用权，企业应设置并设置“无形资产”总账账户和“无形资产—土地使用权”明细账;还应设置“累计摊销”账户。 “无形资产—土地使用权”明细账户借方登记取得土地使用权的实际成本，贷方登记出售和因土地使用权到期而减少的土地使用权的实际成本。 “累计摊销”账户是“无形资产”的调整账户，该账户贷方登记每期按规定摊销的无形资产的价值，借方登记无形资产减少时转销的累计摊销额。 (二)土地使用权的账务处理 1)取得自用土地使用权支付土地出让金及发生的开发费用时： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 2)将土地开发产品转为自用时，按其实际成本： 借：无形资产——土地使用权 贷：开发产品——土地 3)按土地使用期限，每期摊销土地使用权成本时： 借：管理费用——无形资产摊销 贷：累计摊销 4)将自用的土地改变用途，转为开发和转让时： 借：开发产品——土地 累计摊销 贷：无形资产——土地使用权 (将土地使用权出租，将在投资性房地产科目核算) |
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