分享

宅基地能留给后人吗

 神州国土 2015-12-01
宅基地能留给后人吗                   来源:河北法制网

    11月15日,石家庄市藁城区张老汉和孙女来到藁城公证处,说要办理遗嘱公证。张老汉说,想把自家宅基地和宅基地上的老房子,通过遗嘱公证,在自己去世后留给女儿。

    公证员仔细询问和认真审核其提供的材料后发现,他的女儿已经嫁到外地,户口也已经迁走,不是张老汉所在村的村民。法律规定,因为宅基地所有权属于集体,个人只有使用权而无所有权。并且,宅基地使用权只能在本村集体内流转。张老汉女儿已经远嫁到外地不再是本村集体成员,因此张老汉无权处分宅基地更不能将其作为遗产写进遗嘱留给女儿。

    经过公证员耐心解释,张老汉明白了我国关于继承和农村宅基地的法律规定,便放弃了要把宅基地作为遗产写进遗嘱里的想法。

    据办理此案的藁城区公证人员介绍,根据我国土地管理法第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”因此,宅基地不属于个人合法财产,不能作为遗产进行处分。在本案中,张老汉的房子属于其个人合法财产可以继承,但其女儿已不再是本村集体成员,其女儿可以把房屋变卖或拍卖,继承相应的价款。

    公证员提醒,一份合法有效的遗嘱必须包括四个要件,第一主体合法,立遗嘱人必须具备完全民事行为能力,意思表示必须真实;第二客体合法,财产必须是个人的合法财产;第三内容合法,遗嘱内容不得违反法律、法规的规定;第四形式合法,遗嘱可以采用自书、代书、录音、口头、公证等形式,但不论哪种形式,都必须符合法律的规定才能有效。

    鲍娜军 王有为

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多