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东京的夜，灯光璀璨，璀璨之迷人醉，繁华的街头，人潮涌动，车水马龙好不热闹，小编和许多身在这里的小伙伴们都在这里为着梦想奋斗着，有学生在这里留学，有人在这里工作或投资，还有来此旅行或者疗伤，催人泪下的迷人的东京偶像电视剧在许多角落都留下了永久的完美镜头痕迹，同时，这里还住着许多华人的精彩故事，同样，在这里，当小伙伴们感觉人在他国瞬间迷茫的时候，留学也罢，上班也罢，除了东京进驻了您的梦想，您也得住进东京，提到在日本住房，今天，就让小编用钢笔尖划过泛黄的纸张，来和大家一起聊聊租房的内些事儿吧。 估计要升学或者就职工作的小伙伴们即将搬出学校宿舍，面临在日本租房的问题，那么对租房子的概念还会有些误差，毕竟在中国和在日本租房大不一样。那么即将初来乍到日本的小伙伴们应该不是很了解。 先让我们看一下在日本正规的租房流程： 联系中介公司之后，中介公司找房 首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。 看房 找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。 申请租房，汇款，签约。 当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。 R＝居室、K＝厨房、L＝卧室、D＝客厅 ワンルーム，1K，1DK，1LDK，2K/2DK，2LDK，3K/3DK，3LDK，4K/4DK，4LDK等等等等 アパート为公寓 マンション为中高层高级公寓 一戸建て为独幢楼房 ，类似别墅 （房租因为地段不同，交通越便利，房价越高。） 那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？ 其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。 押金 小伙伴们租房子的时候，如果损坏了房子的设施等情况，这笔资金就要用上（一般为1个月的房租） 礼金 礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金（一般1个月的房租，一部分房子是不需要的） 保证会社保证金 这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百） 火灾保险 当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元） 换钥匙费用 当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，防止前住户来... 管理费 物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费） 清扫费 当小伙伴解约这所房子的时候，搬家走后房屋的清扫费 第1个月的房租 这也就是正常租房子首付当中包含的费用种类。上文也有提过，在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。所以，当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候，自然感觉首付昂贵而且麻烦，不理解甚至害怕花了冤枉钱，小编给大家介绍清楚了流程和首付之后，是不是一目了然了呢？ 区役所 其实除了租下来房子还不算完，搬过家的小伙伴们都清楚，在日本搬家租房子还有一个重要问题，在留卡和健康保险的住所变更，搬家后需在新住址的区役所完成住址变更手续，也需要去一趟邮局将办理同样的一次手续，否则你的邮包都要跑到旧地址了哦~ 好啦，关于租房那点事，今天就和大家聊到这里，希望对将要在日本租房的小伙伴起到帮助，最后祝大家早日在日本，完成自己的梦想。頑張れ！ |
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