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二手房交易知识大盘点！二手房交易有哪些流程？买卖双方分别需要支付哪些费用？这篇文章让你全掌握，买房再也不求人，也不用怕被人忽悠啦！ 二手房交易流程 上网查看房源信息→→实地考察看房，确定购房意向→→产权调查、和房主商议合同细节→→签订买卖合同→→办理贷款手续、支付首款→→产权（房产、地产）过户，房屋交割→→领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷 二手房交易费用买房支付1、契税  2、交易印花税 个人住宅：暂免 单位住宅、非住宅：房管局的评估价*0.05% 3、交易服务费 居住用房：建筑面积（单位：m2）*2元/㎡ 非居住用房：建筑面积（单位：m2）*3元/㎡ 4、房屋所有权登记费 个人住宅：50元/宗（每增加一人证10元） 单位住宅：80元/宗（每增加一人证10元） 非住宅：550元/宗（每增加一人证10元）  卖方支付普通居住用房1.个人所得税： 满5年且唯一 免收 未满5年或不是唯一住房： 据实征收： （房管局的评估价-上手发票价－合理费用）×20％ 核定征收：房管局的评估价×1％ 2.营业税：满2年免收 房管局的评估价×5.6％ 3.交易印花税：免 4.交易服务费：建筑面积×2元/㎡ 非普通居住用房1.个人所得税： 满5年且唯一 免收 自用未满5年或不是唯一住房的： 据实征收： （房管局的评估价－上手发票价）×20％ 核定征收：房管局的评估价×1％ 2.营业税： 未满2年：房管局的评估价（全额）×5.6％ 满2年：（房管局的评估价－上手发票价）×5.6％ 3.土地增值税： （暂免） 4.交易印花税：免 5.交易服务费：建筑面积×2元/㎡ |
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