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一、电梯操作规程 1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。 2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。 3、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。 4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。 5、在火灾情况下,消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。 二、电动扶梯操作规程 (一)启动 1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。 2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。 3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异常,即按急停按钮停止。 4、一切正常交付使用。 (三)应急停止 紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。 (四)转变行程方向 1、检查确认扶梯级无乘客。 2、停止电扶梯运行。 3、待完全停止后,再转向启动。 三、电梯运行管理规定 1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。 2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。 4、进行检查时,应放置工作牌。 5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。 6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。 7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。 8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 四、电扶梯运行管理规定 1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,维修保养由指定承包商负责。 2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。 3、严格遵守电扶梯操作规程。 4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。 5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场维修。 五、电梯设备维修管理制度 1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。 2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知物管部。 3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。 4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。 5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。 6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。 |
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