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我由于做五金电料小买卖，承租了李某的一居室，年租金12000元，已连续租用多年。去年年末，我们签的房屋租赁合同尚有两年才到期，可房主李某提出，下一年租金涨为18000元，如不同意则立即终止合同，叫我马上迁出。请问，房东这种做法合法吗? 合同法第八条、第一百零七条以及住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面毁约提高租金。 （来源：中国法治客户端） |
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