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国际上房地产泡沫一个重要的指标，叫做房地产市值与GDP的比值,次贷危机爆发的时候，这个比值上升到了172%，酿成了巨大的金融核爆,美国的这个比值仍然还有128%，当年日本泡沫破裂的时候，房地产市值是GDP的2倍，也就是比值到达了200%，目前中国房地产的市值已经高达234万亿，中国GDP是67万亿，算下来这个比值是350%。之前十年房价上涨，是因为央行的资产负债表扩张，换句话说是因为多印出来好多钱，没地方去，都被房子吸收了，房地产的涨幅，实际上就是实际通胀率