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互联网+的概念如今已渗透到各个领域，2015年地产行业的商业转型效果显著，行业更多的与文化交互相融合，商业地产联合办公模式的提出在转型中显得尤为突出，俨然成为工作方式的风向标。联合办公打破已有的高墙式办公，以节约成本、提高效率的工作模式把更人文、更互联概念的方式带入工作团队，使得办公生活化不再只是设想。如今，联合办公这一形式越来越多的走进创业团队及中小微企业的眼帘，“开放、平等、自由、分享、互助”——今天我们走进的WE+就是秉承着这一理念打造联合办公商业模式。 WE+联合办公空间不仅满足了企业对灵活办公、降低办公成本的需求，而且通过各项增值服务为广大创业者及中小微企业提供高效、开放的移动互联社区平台，和创业生态体系及办公场景解决方案。
受访人WE+联合办公联合创始人何善恒先生是香港专业人士（北京）协会·创新工商委员会主委、中关村归国留学人员联合会副主席、香港九龙站发展项目业主委员会创始主席。WE+成立至今，身兼数职的何善恒先生带领团队管理了7个联合办公空间，覆盖北京、上海、杭州、广州等一线城市，数月间发展成为全国城市覆盖率最多的联合办公，服务超过120家创业团队，入驻企业总市值超过一百亿人民币。
WE+是如何被提出的，“+”有什么概念？ 提及WE+，何善恒先生表示：我认为做企业的人，肯定需要社交，以前的社交概念是做买卖、讲应酬，如今我们打造的是新空间、新工作的办公概念；此外，一个企业也好，一个人也好，需要不断追求和提升效率，“+”代表无限可能，是永无止境的，这也是为什么我们要叫“WE+”。我们希望通过这种环境和方式，在工作的同时提供给入驻者“家”的体验，这是品牌命名和定位的时候所考量的事情。从这两点来说，不只限于创业者，同样也适用于所有的企业。 开放式共享型办公模式仍然属于新型产业，其理念和方式将会打破传统办公中的的私密。对此，何善恒先生这样分析：一方面，创新创业人才大多有相同的理念，且更愿意分享，需要恰当的公共空间和氛围作为依托；另一方面，又要保留一些空间上的私密性，这不仅基于创业者的专业性需求，也因为“社交”不是所有人都喜欢的，有些人比较主动，而有些人比较被动。我们在打造空间的时候，都会去衡量个体的需求与实际的利弊。据何善恒在WE+空间里的长时间观察，创业人群更倾向于分享，“因为同一类人聚在一起会很自在又容易碰撞出火花。现在空间里有50%的团队，大致都是通过伙伴介绍，口碑相传而入驻的。” 至于入驻的门槛，何善恒先生说：我们真的没有什么限制，一个开放的平台不应该有限制，而应该是双向的选择，不是你有标准、不够潮流就不能进来，你的公司未来不是独角兽企业不能进来——我觉得这不是开放的方式。
由入驻的团队为空间里的人群提供服务，共享资源 好像自给自足一般，在WE+每个人都会有种与亲人在一起的舒适感，不仅在于环境的开放，更在于企业之间可以互相协助。正如何善恒先生所说：在空间里面，其实有机会找到双向的或横向的产业进行互相扶持，产业转型不单是改变传统的商业模式，而是寻找一种更有效率的方式。 WE+就像一个大的实验室，每一次新的服务创意都像是做实验，只要是可以增加效率的实验，WE+都愿意尝试。联合办公并不单单是推翻传统或固有的办公形式，而是取其精华，一旦实验结果和精华部分相吻合，那么就找到了价值所在，也可以采用并推广了。最终，通过行业交叉，各种不同声音的吸收，实现商业价值里面的利益最大化，通过内部消化就可以带来可观的价值利益。 除了资源共享，WE+也为空间的创业者提供资本上的扶持。目前，WE+已成立基金，为有前景的团队提供资金支持，包括科技，互联网，和文化产业。为此，何善恒先生特别强调：一个好企业的发展需要融入当地商业环境，找到新的定位和发展模式。所以，分布各个城市的WE+对于创业企业来说更像是一个良好的辅助。
关于盈利这件事 “我是三代二房东，租赁这事早就融进了血里，父亲做了中国最早的移动办公概念。”也正是基于父辈的经验，何善恒先生不满足于目前的状况，如何打破高墙，重新构建生态圈成了他重点思考的事情。当下的时代也许是最好的时代，政府孕育的一些人才计划、扶持补助给了创业创新更大的发展空间，相较于同是新兴产业的联合办公来讲，可以说WE+的盈利形式每天都在迭代，“第一是产品生态圈，我们为不同的人群定制不同的产品；第二基于服务生态圈，把软件和空间作为服务输出给我们的客户；第三个部分是投资，基于我们对入驻团队和产品更深入的了解进行优先投资好的项目团队。在与WE+空间的创业团队接触中，正逐渐找到多元化的盈利点，所以说，我们每天都是新的。” 何善恒先生说：“WE+在2016年将覆盖更多的城市，我们预计会开放到30到50家，会员人数达到10万。”WE+的这个目标是来自于周密的计算和推广预期，根据地区特色规划办公地的地理位置、服务方向以及办公环境等细节将会为本地特色化入驻带来强劲有力的竞争能量。同时，WE+也在规划自己的网络系统，让工具社交化，移动化，联合办公将引导主流的办公模式。 |
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