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为支持职工自住和满足改善型自住住房需求，减轻公积金缴存职工购房经济压力，促进房地产市场平稳健康发展。3月25日起，我区调整个人住房公积金最高贷款额度由原来每户60万元调整至每户80万元。职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至每户100万元。同时将可贷额计算系数由原来的0.3调整为0.4。 按照可贷额度计算公式，借款人及参与计算贷款额度人公积金缴存基数之和乘以40%×12个月×贷款年限。此次额度调整，使原先缴存基数达到5600元的职工（如夫妻俩均缴交公积金大部分家庭均可达到），如该职工单位缴存比例是10%，则个人每月只需扣缴公积金560元，如符合贷款年限为30年，可贷额将从原先的60万元提高到80万元。 此次系数提高0.1，相当于缴存基数不高的职工，同一贷款年限公积金贷款可贷额提升了33.33%，20万元从商业贷款转变为公积金贷款，如按贷款30年以商业基准利率88折及等额本息还款方式计算，每月可减少利息支出约120元，可减省利息4.32万元。充分体现北仑公积金政策支持广大职工购房的刚性需求。 目前，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。当前公积金贷款利率为1至5年年利率2.75%、6至30年年利率3.25%。职工只需正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且当前正在缴存便可申请公积金贷款。 |
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