柳佳：“后租房”市场才是长租公寓盈利点

东方早报：这个行业如何赚钱？

魔方公寓CEO柳佳：以公寓为入口，做生活服务的平台。也就是不仅做租房市场，更看重“后租房”市场，在租房后的生活社区服务才是未来重要的盈利点。这些服务涵盖衣食住行各个方面，目前已经推出早餐、咖啡、洗衣、生鲜配送、小额理财等服务深受住客欢迎。

东方早报：集中式公寓与分散式公寓的区别在哪里？

柳佳：集中式公寓更类似于连锁酒店的商业模式，这样的商业模式已经经过较长时间的验证，证实其可行性。而分散式公寓的商业模式比较新，发展中难免有许多问题。而相对而言，集中式公寓在物理空间可以配置公共区域，能够提供的服务和社交功能也来得更为便捷。

东方早报：明年的发展目标是什么？

柳佳：明年将在全国再开200家店。这个市场的容量还很大。目前，魔方公寓在集中式长租公寓的市场占有率排名第一，并远超竞争对手。未来发展要保持先发优势。

东方早报：魔方是否会做加盟模式？

柳佳：先直营再加盟，在积累大量的运营和管理经验后，已经推出了品牌加管理的加盟模式，投资人只负责选择和装修投资，而所有的设计管理团队由魔方公寓提供。