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同在大蓝鲸 你连这个都不晓得啊？ 南京的房价一路涨涨涨 排队爆爆爆 感觉人人都是年薪百万的资本家
让所有对江北抱有幻想的屌丝们心碎 麒麟超2万的地价 超出区域所有楼盘房价！ 面粉都比面包贵了！ 没买的哭都没眼泪！ 买了的做梦都会笑醒！ 那些仍认为下半年房价会降的亲 你们还好吗？ 但其实 我告诉你 在南京 根本不需要买房买车！ 不相信？ 我们来算一笔账！ 吃饭 ▼ 一般人每人每天吃30-50块钱 好吧，我们任性一点 给你每天多加个茶叶蛋 你活八十岁 那就需要： 50 x 365 x 80=1460000元 住宿 现在网上团购的酒店 都有200块一晚的 如果你长期居住，还能打折呢 对了对了 你连房间都不需要整理 有清洁工给你整理！ 你需要： 200 x 365 x 80 =5840000元 交通 ▼ 要什么车 上什么牌 去新街口，打车！ 去江宁万达，打车！ 去软件大道，打车！ 去奥体，打车！ 没房，就是这么任性！ 每月打车1500块！ 你需要： 1500 x 12 x 80=1440000元 所以，总计是： 1460000 5840000 1440000=8740000元 874万元！ 用这些钱 你想住哪个区就住哪个区 想住几楼就几楼 想住什么风格住什么风格 还没有物业费 还不用考虑停车车位问题 还不用装修买家具 还不用考虑中介费 还不用交水电费宽带费 还不用你自己打扫卫生叠被子 哈哈哈！爽爆了有没有？ 什么？800多万，你觉得很贵？ 那你一定没算过南京买房到底要多少钱？ 南京的房价是多少？ 市区新房最少4、5万一平！ 你买个100平米的就得500万以上啊！
你确定你能一次性付清？认清现实吧~ 付掉首付20%，就是100万 剩下的400万需要贷款 以基准利率贷30年 用最新的房贷计算器算了一下 结果是
光利息就要364万！ 本息合计是 100 400 364 = 864万元 还没加中介费和契税呢！ 按照中介费1.5%计算 中介费就要7.5万 按照契税1.5%计算 契税也要7.5万 加一下，那就是： 864 7.5 7.5 = 879万
车子的费用 ▼ 虽然很想开保时捷法拉利玛莎拉蒂阿斯顿马丁 但是现实是只能买得起车钥匙 哎，咱小家小户的 20万的车已经很不错了 南京上牌约2W 所以，花费是 200000 20000=220000元
车房的购置需要费用是 879 22 = 901万元 再算算售后需要的费用： 汽车油费和保养费 每月至少800，开30年车 800 x 12 x 30 =288000元 以及老化后重新购置一辆 十年一换，就得换2辆了 那就是 40万元 房子装修，家具购置 至少需要20万元以上 水电煤气网费生活费 你得至少要个2000一个月 那就是： 2000 x 12 x 80 = 192万元 所以 买房买车后你需要的总花费是： 901 28.8 40 20 192 =1181.8万元 1181.8万元！ 看看吃住全在外面的日子才用掉多少 874万元！ 相差307.8万元！
有人说： 没有学区房，孩子怎么上学啊？ 我想说： 相差的那300万元我可以送他出国 并把他养到博士后了！
所以啊！ 小杆子们！ 潘西们！ 还买啥房啊！ 文｜南京吃喝玩乐 |
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