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有刻度 有温度 有励度 以下是正文，来源：房地产经理人联盟
房地产采购量巨大，有时候单笔交易上亿，如果收到的专用发票不能抵扣，会给企业带来上千万元的损失，你就是倾家荡产也赔不起，太可怕了...... 吓死本宝宝了，本宝宝收到不能抵扣的发票了，我要跳楼了....... 宝宝别怕，本宫今天就告诉你我从国税局秘密得到的《无法抵扣发票完美补救秘笈》，保证让你化险为夷......
如果取得了不能抵扣的发票按我的终极补救秘笈一般会化险为夷，但是经常使用秘笈，会消耗你的功力，不建议经常使用......
在我们的工作中，眼观六路，快速识别不能抵扣的16种发票，才是我们的立身之本，今天一并传授与你......
1. 票款不一致不能抵扣 
2. 对开发票不能抵扣 
3. 过渡期间三种发票不能抵扣 
4. 没有销售清单不能抵扣
5. 集体福利或个人消费的专用发票不得抵扣
6.非正常损失材料发票不得抵扣
7. 以前按2%征收的固定资产销售发票
8. 超过法定认证期限180天的发票
9. 固定资产发生以下三种情况不能抵扣
10. 与小规模纳税人相关的四种进项不允许抵扣
（1）增值税小规模纳税人购进货物取得的发票不允抵扣进项税额； （2）增值税一般纳税人在以小规模纳税人身份经营期（新开业申请增值税一般纳税人认定受理审批期间除外）购进的货物或者应税劳务取得的增值税发票，其进项税额不允许抵扣； （3）增值税一般纳税人在认定批准的月份（新开业批准为增值税一般纳税人的除外）取得的增值税发票不允许抵扣进项税； （4）增值税一般纳税人从小规模纳税人购进货物或者应税劳务取得普通发票（购进农产品除外）不允许抵扣进项税额
11. 以下三种情况，票据无法通过有关部门认证的不能抵扣
（1）增值税一般纳税人购进货物或者应税劳务，取得增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票和农产品销售发票不符合法律、行政法规或国务院财政、税务主管部门有关规定的，其进项税额不允许从销项税额中抵扣； （2）辅导期增值税一般纳税人取得的增值税专用发票抵扣联、海关进口增值税专用缴款书交叉稽核比对没有返回比结果或比对不符时，其进项税额不允许抵扣； （3）实行海关进口增值税专用缴款书“先比对后抵扣”管理办法的增值税一般纳税人取得进口增值税专用缴款书稽核比对不符的，其进项税额不允许抵扣。 虽然专用发票有无法认证、纳税人识别号不符以及发票代码、号码不符等情形之一的，其进项税额不允许抵扣。但购买方可要求销售方重新开具专用发票，重新认证通过后在规定时间内仍可申报抵扣。
12. 以下五种减免税相关情况不能抵扣
（1）购进免税货物取得增值税抵扣凭证（向国有粮食企业购进免税粮食除外），其进项税额不允许抵扣； （2）购进用于免征增值税项目的货物或者应税劳务以及随之发生的运输费、销售免税货物的运输费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣，已申报抵扣的应作进项税额转出处理。但购进既用于增值税应税项目也用于免征增值税项目的使用期限超过12个月的机械、机器、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等固定资产，其进项税额允许抵扣； （3）纳税人在免税期内购进用于免税项目的货物或者应税劳务所取得的增值税扣税凭证，一律不得抵扣； （4）免税货物恢复征税后，收到该项货物免税期间的增值税抵扣凭证注明的进项税额不允许抵扣； （5）进口货物减免的进口环节增值税税款以及与周边国家易货贸易进口环节减征的增值税税款，不得作为进口货物的进项税额抵扣。
13. 作废及停止抵扣期间的增值税发票不能抵扣
（1）取得作废增值税抵扣凭证，其进项税额不允许抵扣； （2）纳税人在停止抵扣进项税额期间所购进货物或应税劳务的进项税额，不得结转到经批准准许抵扣进项税额时抵扣； （3）增值税一般纳税人在停止抵扣进项税额期间发生的全部进项税额，包括在停止抵扣期间取得的进项税额、上期留抵税额，不得在恢复抵扣进项税额资格后进行抵扣。
14. 办理一般纳税人认定前取得的发票不能抵扣
增值税纳税人年应税销售额超过小规模纳税人标准，未申请办理一般纳税人认定手续的，按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不允许抵扣进项税额。 这里的增值税纳税人指年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人、非企业性单位、不经常发生在税行为的企业除外；年应纳税销售额包括申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额、税务机关代开发票销售和免税销售额。但稽查查补销售额和纳税评估调整销售额计入查补税款申报当月的销售额，不计入税款所属期销售额。 同时，增值税一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的，按销售额依照增值税税率计算应纳税额，其取得的进项税额也不允许抵扣。
15. 购进货物退回或折让收回的已支付增值税进项税额不能抵扣
增值税一般纳税人因购进货物退出或者折让而收回的已支付的增值税进项税额，应从发生购进货物退出或折让当期的进项税额中扣减。
16. 增值税劳务划分不清的无法抵扣
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