 近日，互联网上流传着一篇“房地产开发商的建议：年轻人不要在贷款买房了”的文章，这篇文章的核心观点是：年轻人贷款买房是在透支自己短暂的青春，甚至会透支父母的晚年，未来到处都能见到空置的房子，年轻人现在最好还是租房住。 文章所表达的观点靠谱吗？年轻人能不能按照开发商说的那么做？小黄认为，该开发商纯属“站着说话不腰疼”，如果你去问他买没买房，他一定会告诉你他买了，而且买了不止一套房，然后拿出一推理由，和你说你为什么不能和他学。 大街上的路人、办公室里的白领，都知道“有钱干什么都不如买房子”的道理，更不用说身在房地产第一线的开发商了。可以说，没有什么人比开发商更清楚房地产里的游戏规则，没有什么人比开发商更明白老百姓只有通过买房才能快速积累财富！  有的人可能会说，我可以拿买房子的钱去理财，一年5%的收益率，100万一年就能赚5万，比每个月苦兮兮还房贷强多了。更有激进的人选择去购买收益率能够达到10%的P2P理财，100万一年能赚到10万元，按照“72法则”，7.2年后100万就能变成200万。 但不要忘了，买理财并不是没有风险，e租宝、泛亚、中晋系的惨痛教训还历历在目，数百万投资者的血汗钱“打了水漂”，想要追回本金难如登天。银行理财虽然稳健，随着央行连续降息，收益率也失去了竞争力。 今年过年之前，房地产还是一番不温不火的景象，过完年一回来，部分城市的房地产市场突然爆发，并在3、4月份达到高潮，房价出现暴涨，一天一个价，几天就能涨价数十万，不动产交易中心人声鼎沸，让人再次见识到了房地产的疯狂。 伴 随着这轮房价大涨，全国重点城市的房价又上了一个新的台阶。拿北京来说，以前只能卖到1.7万的房子如今卖到了2.5万，以前卖到4万多的房子现在变成了 6万，短短几个月之间的涨幅超过40%。如果年轻人像那位开发商说的，一直租房，除非其收入能够实现大幅上涨，否则离买得起房会越来越远。  对于一个年轻人来讲，上班一年能攒下10几万元已经算不错的了，而通过买房，短时间内就能赚到几十万甚至百万，相当于上班多年才能攒下的钱，到底应不应该买房，数据就能告诉你答案。 我们再说贷款利率，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率打完折扣后比公积金利率高一个百分点，目前的利率已降到史上最低水平，面对如此低的利率，还不选择贷款买房，真的是太不明智了。 除了能享受到房价上涨带来的财富外，在中国买房还能获得一系列附加权益，比如教育、医疗、交通。其实，人们追求的不仅仅是居有定所，还有生存的尊严，这是租房给不了的！ |
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