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现在精装房的比重已经越大越大，住宅产业化的发展大趋势决定了精装房将成为未来主流，但精装房的质量控制是个难题。装修过程无法掌控，但是我们可以通过精细的验收，找到问题所在，让开发商及时解决，避免损失。 墙面墙砖、石材工程 >>>> 基本要求 1、镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴;墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。 2、卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。 >>>>验收要求和方法            墙面乳胶漆工程 施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 >>>>基本要求 墙面裱糊工程 壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 >>>>基本要求 吊顶乳胶漆工程 >>>>基本要求 吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固;表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 >>>>验收要求及方法地面墙砖、石材工程 >>>>基本要求 1、镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 2、用小锤在地面上敲击，应无空鼓。 3、厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。 4、有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。 >>>>验收要求及方法木饰面工程 木饰面表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。 >>>>基本要求 软、硬包工程 >>>>基本要求 表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错位。尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，无皱折，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。 >>>>验收要求及方法木门及门窗套工程 >>>>基本要求 1、成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。 2、漆面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。 3、门上小五金安装位置适宜，固定牢固，无划痕。 >>>>验收要求及方法收纳系统 >>>>基本要求 1、造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台而应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。 2、配件应齐全，安装应牢固、正确。 >>>>验收要求及方法地板工程 木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应≤16.0%。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。 >>>>基本要求 木地板的铺设质量验收要求及方法应按“表10”的规定进行，卫浴地板等特殊规格的地板应按产品说明书操作。 门窗玻璃外观质量 卫浴设备 >>>>基本要求 1、卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外)，应无渗漏。 2、按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。 3、冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。 4、安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下:便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口;浴缸应盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口应作灌水试验;水盘应盛至盘深的三分之二。 >>>>验收要求及方法室内空气质量 如果大家对验收还是不放心，或者即将装修，心里没谱，最好还是找专业的监理来帮忙。目前《装修情报》和 有十几年经验的资深监理 王工一起推出了节点验收(上海)，全程监理(上海)、以及200元审预算(全国)等活动，为不同需求的业主提供最有用的帮助，想参加以上活动的，赶紧扫下面的二维码啦。 长按并识别二维码 报名审预算、找金牌监理活动 ↓↓↓ 点击阅读原文，咨询其他施工问题 ↓↓↓ |
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