龙在天中 / 生活百科 / 本文让99%的业主都能在精装房验收中发现问...

分享

   

本文让99%的业主都能在精装房验收中发现问题

2016-06-24  龙在天中

现在精装房的比重已经越大越大,住宅产业化的发展大趋势决定了精装房将成为未来主流,但精装房的质量控制是个难题。装修过程无法掌控,但是我们可以通过精细的验收,找到问题所在,让开发商及时解决,避免损失。

墙面墙砖、石材工程

>>>>

基本要求

1、镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,每面墙不宜有两列非整砖,整砖不应小于原砖的三分之一。

2、卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

>>>>

验收要求和方法

墙面乳胶漆工程

施涂时不得流坠、刷纹,涂刷或喷涂要均匀,无漏涂、露底,各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡,脱皮,裂纹等缺陷。

>>>>

基本要求

墙面裱糊工程

壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固,表面应清洁,平整,色泽应一致,不得波纹起伏,气泡,裂纹,皱折及污斑,翘曲。拼接处花纹图案吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。

>>>>

基本要求

吊顶乳胶漆工程

>>>>

基本要求

吊顶施涂时不能流坠,不能有刷纹,涂刷或喷涂要均匀,无漏涂、露底,各层必须结合牢固;表面不能有鼓泡,脱皮,裂纹等缺陷。

>>>>验收要求及方法

地面墙砖、石材工程

>>>>

基本要求

1、镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。

2、用小锤在地面上敲击,应无空鼓。

3、厨房、卫生间必须做好防水层,与地漏处结合应严密。

4、有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求,与地漏结合处应严密牢固。

>>>>验收要求及方法

木饰面工程

木饰面表面应光洁,木纹朝向一致,接缝紧密,棱边、棱角光滑,装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固,上沿线水平,无明显偏差,阴阳角应垂直。

>>>>

基本要求

软、硬包工程

>>>>

基本要求

表面面料平整,经纬线顺直,色泽一致,无污染,压条无错位。尺寸正确,松紧适度,面层挺秀,棱角方正,周边弧度一致,填充饱满,无皱折,接缝严密,图案拼花端正、完整、连续、对称。

>>>>验收要求及方法

木门及门窗套工程

>>>>

基本要求

1、成品门安装必须牢固,开启灵活,无阻滞感,且关闭严密,无反弹、倒翘及变形现象。

2、漆面应光洁,不得有刨痕,毛刺和锤印。

3、门上小五金安装位置适宜,固定牢固,无划痕。

>>>>验收要求及方法

收纳系统

>>>>

基本要求

1、造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。橱柜台而应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固,开关灵活,下口与底边下口位置平行。

2、配件应齐全,安装应牢固、正确。

>>>>验收要求及方法

地板工程

木地板表面应洁净,无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固,木搁栅的含水率应≤16.0%。地板铺设应无松动,行走时无明显响声。地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。

>>>>

基本要求

木地板的铺设质量验收要求及方法应按“表10”的规定进行,卫浴地板等特殊规格的地板应按产品说明书操作。

门窗玻璃外观质量

卫浴设备

>>>>

基本要求

1、卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固,无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管,无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵,各连接处应密封无渗漏,阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密,无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外),应无渗漏。

2、按摩浴缸的电源必须用插座连接,严禁直接接电源,电机试机必须先放水后开机,连接处应无渗漏。

3、冲淋房底座应填实,底座安装平整无积水,排水管应采用硬质管连接,冲淋房的玻璃采用安全玻璃,冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

4、安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下:便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口;浴缸应盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口应作灌水试验;水盘应盛至盘深的三分之二。

>>>>验收要求及方法

室内空气质量

如果大家对验收还是不放心,或者即将装修,心里没谱,最好还是找专业的监理来帮忙。目前《装修情报》和 有十几年经验的资深监理 王工一起推出了节点验收(上海),全程监理(上海)、以及200元审预算(全国)等活动为不同需求的业主提供最有用的帮助,想参加以上活动的,赶紧扫下面的二维码啦。

长按并识别二维码

报名审预算、找金牌监理活动

↓↓↓

点击阅读原文,咨询其他施工问题

↓↓↓

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多
    喜欢该文的人也喜欢 更多

    ×
    ×

    ¥.00

    微信或支付宝扫码支付:

    开通即同意《个图VIP服务协议》

    全部>>