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美国的过去：大萧条时期的美国民居
如果仅凭猜想，很多人可能以为美国的穷人也跟许多中国人一样，一辈子奋斗也买不起房，只能住在条件极差的居所。
事实上，抛开那些无家可归者，流浪汉等，一般的美国穷人是衣食无忧，居有定所的，美国的穷人活的有面子。
穷人的活动板房，仔细看台阶下面的挡板，就是挡住轮子的。看了这样的房子，你是不是也想当美国穷人？
奥巴马宣布对买不起房的穷人的优惠政策。
美国穷人中难得见到白人
从式样不同又很拥挤，可以看出是穷人住房
四户人家的连栋房
在明州从来没见过这样的房子
美国是世界上平均住房面积最多的国家！
据美国能源部统计，美国家庭的平均居住面积为71平方米，在所有西方国家中排在首位
而美国穷人家庭住宅为43平方米，比高收入国家如英国、法国、德国、日本都要高，发展中国家自然没法同比了，比如印度，平均住房面积只要美国的六分之一。
曾经提到活动板房、连栋房、独立房，其实就代表了不同收入水平的人的居住环境。
活动板房就是底下有轮子、随时可以被拖走的，单层，一般没有车库和独立院子，汽车都放在露天，价格几万美元
连栋房或排房是一座大房子分为4家、6家、8家等，可以是1层或2层，各自独立，一般低于100平方米，有车库，但共享绿地，价格10多万美元；
独立房则是我们中国人眼里真正的别墅了，房子一般为2层或3层（带地下室），有2、3个车库，有独立的院子，面积可达150——250平方米，价格在30-40万美元。
当然这是明州的情况，同样的房子如果放到加州，恐怕得100多万美元了。
次贷危机爆发前，美国70%的人拥有自己的房产，其房产包括土地，永久归购买者，当然要年年交税。
穷人则由政府提供廉租房，政府负担租金的70%，个人负担30%，美国的口号是“使每一个美国家庭都有一个体面的家和合适的居住环境”。
美国房屋贷款明文规定，月房贷还款不得超过家庭收入的35%，所以美国没有什么房奴。
美国的房子便宜，原因之一是地价低，新泽西的地价差不多合每平米1美元，比尔盖茨的豪宅占地5英亩，折合450美元1平米，还不到4000元人民币。
美国的房屋大部分是木制结构，商品房都是装修好的，而且带基本的家用电器如冰箱、烤箱、洗衣机，设计寿命80——100年（中国30年）。
但是次贷危机之后，在美国随处可见售房的广告，你周围的邻居也会时不时地发生变化。
那就是某个家庭经济状况发生了变化，比如丢了工作，还不起房贷了，只好搬家到次一些的房子，或者房子被银行收回。
在这一点上，美国人也是不含糊的，不搬走的可能动用警察，甚至有人的东西被扔到大街上。
三类房子的照片，不细看你知道它们都是什么薪资档次的人居住的吗？如果不了解内情，恐怕这些房子在我们眼里都像别墅。
即使活动板房的住户，他们的房子周围也是花草环绕，摆设精致，极富情趣的。你从房子的近地段有一圈挡板，就可以判断这是活动板房。
活动板房是那些有工作、但收入不太高的人所有，他们的家庭年收入恐怕在几万美元以下。若家庭年收入再稍多些，就可以买连栋房了。
美国住房与城市发展部曾做过一次大规模调查，其中家庭年收入2万美元以下家庭拥有的住房共有2327万幢，占美国家庭拥有住房的20.99%
那可是纯粹的穷苦人家，真真正正穷人，他们拥有住房的比例占到美国家庭拥有住房总数的五分之一！
年收入2万到4万美元的中低收入家庭，他们拥有的住房为2772万幢，占美国家庭拥有住房总数的24.9%。
两者相加，美国年收入4万以下的占总数41.8%的家庭，拥有住房却占到住房总数的45.89%！
所以，美国的房子可不是像中国某个房产大鳄说的专给富人盖，北京不是穷人住的地方云云
美国基本做到了居者有其屋，美国政府好像深受杜甫的影响和真传，大庇天下寒士俱欢颜。
这就是美国式贫富差距，穷人不是穷得买不起房，而是住房面积和档次比中高收入家庭低。
我们中国家庭最大的事——房子，美国穷人却不成问题。
在明州，多数人都居住在散落到各处的住宅小区，只有到首府明尼阿波利斯，才会看到高楼林立，这些往往是写字楼、政府机构等
但你也会在市区边缘看到一些在美国比较“怪”的楼，从外观上看有点像我们的住宅单元楼，但有些破旧，还看得到阳台悬挂的衣物等。
一打听，原来这就是给低收入者的廉租房。可惜没机会进去看一看。
强调一点，在美国，穷人可不是住在穷乡僻壤，而是住在市中心的。越是富人，才会专门找没什么人的林区、山野盖房子，还自己修路，要的就是僻静和个人隐私。
据报道，46％的美国穷人家庭拥有自己的房屋，75％的美国穷人家庭拥有一辆汽车。
没有房子的穷人申请到廉租房，只需缴纳不超过家庭收入30％的租金，差额部分可凭住房券向政府兑取现金。
在纽约的黄金地段有座叫“孔子大楼”的公寓，就是当地政府为低收入的华人提供的廉租房。
有些穷人觉得租住在公寓楼不舒服，如果想自己买房子，也可以享受政府提供的各种购房优惠，比如可申请抵押信贷证书，10年内享受个人所得税的抵免。
凡有能力支付月供款、但无力支付首付款的美国家庭，可申请低收入家庭特别资助，政府将为他们交首付款和办理房屋过户手续的有关费用
廉租房的申请往往需要一个过程，“排队”是免不了的，不可能“立等可住”。
至于美国的农村，绝大多数人不用交税，年销售额10万美元以下的农场属于资源有限农场，不用交税，而大农场主也只是交5%左右。
一个导游告诉我们，农民每年闲置70%的地，政府给补贴，我都不敢相信自己的耳朵
救助站（庇护所）——无家可归者的“家”
有些人因自然灾害等原因突然失去家园，有些中产阶级丢了工作还不起房贷，房子被银行收回，他们怎么办？并不会露宿街头，他们可以去救助站或称“庇护所”。
美国的庇护所一般设施齐全，无家可归者可以申请到这里来免费吃住，这里有家庭间、男人间、女人间，有独立或共用的、卫生间。而食堂、电视图书室、健身房、教室、电脑室等一应俱全。
无家可归住在这里，短的一两天，长的一两年。庇护所还为一无所有的人提供衣服和洗漱用品。也为社会上的人提供免费午餐，任何人只要签个名就行
住在避难所须遵守相关规定，不准吸毒、喝酒，按时熄灯、起床，白天必须出去找工作或接受社区的免费职业技能培训。
找到工作之后，收入的10％用于交房租，65％由庇护所代为保管，攒够了2500美元,就可以离开庇护所到社会上租房子独立生活了
既然有庇护所，为什么还有人睡在路边或废弃的车厢里，或流落街头呢？这些人多半是酒鬼或吸毒者，他们找不到工作，也不愿意受约束，就喜欢流浪，这是他们选择的生活方式。
在美国，各州有各州的法律和实际情况，不同州完全可能千差万别。在纽约等大城市，也有一些人根本无家可归，住在山顶上的破棚子里。市中心一些废弃的楼房，也可能被穷人占据而居。 |
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