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[导读]众所周知，最近三个月来，在深圳、上海、苏州、南京、合肥等热点城市，屡屡出现挑战购房者心理极限的地王，引发一些地方房价恐慌性上涨。 地王频出！ 众所周知，最近三个月来，在深圳、上海、苏州、南京、合肥等热点城市，屡屡出现挑战购房者心理极限的地王，引发一些地方房价恐慌性上涨。 如此居高不下的房价，买不起房，能不能买房，成为了大家永恒的话题。 为什么要买房？ 由于中国土地是管制的，土地的用途被严格限制，如农村的宅基地不能流转，工业用地不能变更为住宅用地。这样一来，住宅用地就相对稀缺。在土地相对稀缺、城市人口流入不断增加的背景下，土地价格就会不断上涨，从而推动了房价上涨。 其次是在货币超发的情况下，居民从“储蓄养老”这一理念，变为“买房养老”，住房成为中国家庭资产配置的主要品种，这也推动了房价不断上涨。 一二线城市房价之所以还能够出现可观的涨幅，与人口的大城市化和资金流向大城市有关。2010年之前，房价上涨主要表现为以人口大规模迁徙为特征的人口现象，2010年之后，中国的房价上涨主要表现为货币现象，即居民储蓄形式的变化，大城市房产作为一种储蓄投资手段，在货币泛滥的情况下，不仅更多的居民储蓄流向大城市，而且金融资产和房地产的配置比例也进一步提高。这就是北上广深一线城市为什么持续上涨的原因。 炒房似乎变成保护资产的唯一工具了。 买房，要关注这19个城市！ 日前，国家发改委公布了修订之后的《中长期铁路网规划》，这个规划将改变一大批城市的命运，当然也将影响到它们的房价。 
根据规划，到 2020 年，中国铁路网规模将达到 15 万公里，其中高速铁路 3 万公里，覆盖 80%以上的大城市；到 2025 年，铁路网规模达到 17.5 万公里左右，其中高速铁路 3.8 万公里左右。最终，中国的高速铁路网将基本上连接省会城市、以及其他50万人以上的城市；普通铁路网将连接所有的20万人以上城市。 应该说，这是一个令人激动的规划。当然，国家此次拿出一个庞大的铁路建设规划，一个重要的原因就是：房地产已经遭遇了拐点，很难继续成为中国经济的龙头。 接下来，要靠“大基建+PPP”模式，而公路、铁路、机场、地下管廊、地铁等，是大基建的主要内容。 至于港口的大建设，似乎已不被提起，原因很简单：工厂外迁，中国作为世界工厂地位下降；基建总量下降，铁矿石等原材料进口也已经见顶。所以，港口在中国即将成为夕阳产业。 铁路一度也被人认为是夕阳产业，美国就一直在拆除普通铁路。但中国国情不同，更何况中国创造出了高铁这个世界级的新的朝阳产业。高铁正在改变世界，同样在改变城市。中国目前规划了“八横八纵”高铁网络，并由此确定了19个城市为综合铁路枢纽，它们是： 1、北京 2、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安、郑州 3、天津、南京、深圳、合肥、贵阳、重庆、杭州、福州、南宁、昆明、乌鲁木齐 这19个城市的名单和顺序，是国家发改委确定的。 所以，上述19个城市显然是比较受中央政策关照的城市，当然会成为购房置业的首选城市。 交通历来是城市崛起和衰落的原因。如今，“高速铁路+机场”的双枢纽组合，又将帮助一批城市崛起，推动一批城市衰落。 不管有没有钱都要学会合理理财，钱生钱才是硬道理！ 文章来源：综合来源于网络 (综合来源于网络)
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