北京市昌平区流星花园小区第二次业主大会---会议决议

北京市昌平区流星花园小区第二次业主大会

会议决议

根 据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》以及相关法律、法规、规章和规范性文件的规定和本区域业主大会成立工作方 案,2015年4月15日至2015年8月8日,本区域筹备组采用书面征求意见方式组织召开业主大会,全体业主就有关事项进行了表决。

应 参加大会业主4227人，总建筑面积514049.14平方米（其中业主专有面积500984.44平方米，商业用房建筑面积13064.7平方米）；实 际参加大会业主2396人，代表投票权数2396票，占57％，对应业主专有面积280228.1平方米，占业主专有总面积的 56 %，超过全体业主所持投票权的1／2，会议有效，表决结果合法有效，业主大会决议对全体业主有效。

依据法律规定，经参会业主所持投票权“2114”票及“257024.57㎡”（业主专有面积250492.22㎡）双过半原则，2015年度第二次业主大会通过如下决议：

一、大会表决同意终止原物业“北京新龙天宇物业管理有限公司”的事实服务关系。

正式确定从遴选入围企业中选定「北京龙城兴业物业管理有限公司」为新物业，授权业委会于本结果发布30日内与之签署合同，采取酬金制，收费标准不变，执行北京市住宅物业服务三级标准。

二、大会选举业主委员会委员两名，名单及简历如下：

姓名	性别	学历	职业	专有部分地址	联系电话	任期	职务
陈进	男	大学	公司职员	流星花园二区9-4	139 1137 7618	6年	副主任
姜艳	女	大学	公司职员	流星花园三区18-4	135 2170 3846	6年	委员

三、大会表决同意修订《管理规约》和《议事规则》。

四、大会表决同意办理业主一卡通。

五、大会表决同意恢复社区配套会所。

六、大会表决同意授权业委会代表业主维权诉讼。

后附2015年8月9日《2015年流星花园小区业主大会表决结果》

2015年流星花园小区业主大会表决结果  2015年8月9日
表决项		同意表决数
		人数（人）	面积（平方米）
A	不再接受原物业企业事实服务，并同意业委会委托国家甲级资质专业招标机构青宇(北京)国际招标有限公司通过公开遴选方式选出入围候选企业（下列企业按拼音字母排序，排名不分先后）：	2384	277422.2
a	北京龙城兴业物业管理有限公司	2282	264925.3
b	北京首欣物业管理有限责任公司	23	2894.25
c	北京新龙天宇物业管理有限公司	79	9840.3
B	在本次业主大会选聘表决结果发布30日内，授权业委会与选聘的物业企业依法签订《物业服务合同》，并于签订当日终止原物业企业的事实服务关系，办理相关物业交接手续。	2380	276998.4
C	《物业服务合同》主要内容（管理方式及服务事项）：见选聘企业的《入围遴选投标文件》；服务标准为：北京市住宅物业服务三级标准；物业收费方式为：酬金制；收费方案：维持原收费标准不变。	2383	277059.9
D	同意办理“北京市业主一卡通”	2387	277944.1
E	关于《流星花园小区业主大会议事规则（修订版）》	2393	278708.9
F	关于《流星花园小区管理规约（修订版）》	2392	278433.9
G	即日恢复位于一区的“社区配套会所”原始规划使用功能	2392	278432.3
H	授权业委会代表全体业主依法进行维护流星花园业主集体权益的诉讼	2391	278458.6
I	陈进	2366	275005.2
J	姜艳	2302	268044
K	于跃峰	116	13640.26

北京市昌平区流星花园小区第二次业主大会

                          2015年8月13日