|
吃差价、挪用客户资金、隐瞒房屋真实信息、乱收费、故意给客户挖坑.....黑中介是整个二手房中介行业痼疾，全国各地受骗事件层出不穷。本文分享四位受骗者的亲身经历，还有房多多的独家支招，希望正在买房和准备买房的都引以为戒，避免上当受骗。 案例一、遭遇黑中介戏中戏 差一点就被吃差价 主人公：王先生 事发地：上海 我买房时遇到黑中介，设局演戏骗完上家又骗下家。黑中介安排了一个人冒充买家，和上家签了买房合同，价格280万，又扮演卖家父亲，和我签了卖房合同，价格295万，中间差价15万，本来这个差价黑中介都快吃成功了。人算不如天算，他竟然跟我报错了预付款，首付少付了4.5万，导致合同进行不下去了。中介让我补这笔钱时，引起了我的怀疑，最终发现，原来这是一场骗局。 房多多支招： 中介靠买卖双方的信息不对称赚钱。黑中介则借此欺上瞒下吃差价，一次赚取相当于半年甚至几年的收入，此恶习屡禁不止。 为从根源上杜绝吃差价，房多多推出“直买直卖”模式，买家和卖家通过平台直接约看房，直接谈价格，房多多仅提供全程的交易服务并确保资金安全。一旦买卖双方存在价格分歧，从业10年以上的置业专家可以介入并提供免费谈价磋商服务。 案例二：付了80万定金 房子却无法过户 主人公：庄先生 事发地：上海 我看中了一套370万元的房产，通过某大型中介公司签订了一份居间协议，并支付了80万元定金。但在要正式签订协议前，中介公司竟然告诉我，房屋有167万元的抵押贷款，根本过不了户。更离谱的是，这笔抵押贷款是中介公司以工作人员名义借给卖家、以供其购买其他房产的。也就是说，在我不知情的前提下，中介公司实现了“一房两吃、套牢上下家”，我支付的房款迟迟没有消息，中介公司还将房源再度上网售卖。 房多多支招： 产权调查是购买二手房过程中的关键一步，很多买家交给中介来办。但是，一旦房子存在抵押、查封、诉讼等限制情况，黑中介又没有及时告知，买家可能付了首付却过不了户，被房子套牢，甚至血本无归。 为确保房屋产权绝对清晰，房多多提供2次产调服务，并推出全国独家16项交易保障服务，其中包括房屋查封、产权瑕疵2项。 另外，在房多多二手房交易服务中，有协助卖家还贷一项，传统中介一般都是卖家自己还，该服务可防止卖家挪用买家首付或定金的情况发生。 案例三：说好的中介费5000 怎么就变成了1万5？ 主人公：赵小姐 事发地：上海 我和男友买婚房，碰上了黑中介胡某。黑中介口头上答应中介费只收5000元。在签居间协议时，胡某以各种理由推脱，不愿将中介费1%改成5000元，承诺说不用按间协议付中介费。没想到，过户前2天，胡某说中介费涨到了1万5，不交钱就不给房产证。由于贷款已经办了，首付付了，买卖合同也签了，再加上居间协议没有明确写明中介费5000元，我只能认栽。 房多多支招： 对于中介费，目前行业惯例一般是不超过成交3%的幅度收取，暂无明确法律规定，因此黑中介可钻的空子很大，或设置名目繁多的收费项目，或利用欺瞒手段双边重复收费。 在二手房交易收费方面，房多多明码标价，包含交易服务费（2999元），和16项交易服务保障所收取的费用（房屋成交价格的0.3%），“2999+0.3%”也是业内最低的收费标准。 房多多的交易服务内容包括：谈价磋商、产权调查、签定金协议、签买卖合同、按揭代办、协助还贷、交易过户、物业交割，另外还可选择16项交易服务保障。 案例四：置换房屋资金链断裂 怀疑中介故意挖坑 主人公：刘先生 事发地：上海 我是置换买家，一开始和购买我房子的下家A办了过户，按照中介人员“打包票”的承诺，从最初办理过户手续时算起大约35天后，我的账户可以顺利收到全部银行贷款。根据这一承诺，我与出售房子给我的上家B签订定金合同，约定支付除定金外的剩余首付款时间。很明显，我的首付款完全依赖于A的银行贷款到账。没想到，交易日期到来之日，我的账户仍然空无一文。此时，中介人员伸出“援手”，向我介绍了P2P等第三方民间借贷公司，也没有作出相关风险提示。
房多多支招： 对黑中介来说，客户既是中介佣金的“金主”，很多时候也可能是“俎上鱼肉”。在购房者本身对行情不了解的情况下，很多无法预料的骗局悄然发生。 为保障二手房交易万无一失，房多多推出全国独家16项交易保障服务，全方位保障交易安全，资金不佳贷款、交易人身意外身亡、房屋损毁、外来盗窃、水电燃气物业费拖欠、1年内漏水漏电等等，这些都在保障赔偿之列。 针对“黑中介”引发的二手房行业乱象，房多多给出了比较有效的解决方案。房多多也希望通过自身的努力，呼吁消费者和业内同行共同抵制“黑中介”，为消费者提供安全、顺畅的购房体验。 |
|
|
