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亲爱的读者： 您的租金收入收到了吗？应该直接打到您的账户上了吧。 过去三年我们一直在给您推荐越秀房託，这是一种独特的投资方法，能让您不用花大笔钱就能拥有那些能不断产生收入的房产。 掌握了这个投资策略，您就成为了广州国际金融中心的业主之一，这是一座世界上第十五高的大厦。 这座大厦的租赁面积大约为457,356平方米，作为它的业主之一，您有权利获得它的部分租金收入。 但是首先，让我来告诉您我怎么开始对投资感兴趣了…… 大约在25年前，我雇了一个理财顾问为我打理资产。他西装革履，系着领带，看上去非常专业，并告诉我他将能为我赚回多少钱，当时听得让我很兴奋。 之后，我就把资金打到了股票账户上，他帮我打理这些资金，以我的名义买入和卖出股票，我需要拿出被管理总资金的1%作为佣金付给他。 每三个月我们在咖啡馆或饭馆碰一次头，每次见面他本来应该向我介绍投资收益怎样，但是我认为他的真正目的是迷惑我，因为他张口就是各种复杂的金融术语，还夹带着图表和表格。听了他半个小时解释，我彻底糊涂了。 第四次见面的时候，他已经管理我的资金有一年多了。我告诉他，你不要再给我看那些图表和表格，就直接告诉我：我的账户里现在有多少钱？ 他没有回答我，还在继续给我讲什么银行利率，市场走势和汇率。我又问了一遍：我到底还有多少钱？ 长话短说，我让他帮我管理着20万元。 一年之后， 我的资金只剩下149,875元。查看了结算单后，我问他每月最后一天扣除的钱是什么？ 他说那是他应得的管理费。 听到这句话，我就想：我是在花钱雇这个家伙来帮我亏钱的啊！ 我立刻解雇掉了这个理财顾问，并决定自己学习理财和投资。如果我亏了钱，至少我还能从中学到一些东西。 这是我学的第一堂关于理财和投资的课程。理财顾问首先想的不是帮您赚钱，而是如何让他们自己能赚钱。 越秀房託 越秀房託旗下在广州有七个高级写字楼和零售物业，其中包括广州国际金融中心。 如果您买了越秀房託的股份，您就成为了房东，将部分地拥有七个收入型房产。 所有物业的租金收入（扣除少量相关费用）都会分发给股东们。 如果您当初听从了我们的推荐，祝贺您！您已经赚到钱了！ 2016年3 月15日，越秀房託加入了恒生大中型指数。因为加入了这个指数， 越秀房託的价格上涨了20%。 我相信越秀房託的价格还会继续上涨。 现在仍然是买入越秀房託的好时候，原因有两个： 收益 越秀房託现在的租金收益超过5.5%。如果您在北京买一套房子并租出去，您从租金中获得投资收益大约只有3%。 现在利率那么低，您很难找到更高收益的回报。 净资产价值 净资产价值听起来是一个复杂的会计术语，但其实它很简单，净资产的会计价值等于总资产减去负债。 有一好消息要告诉您，现在越秀房託的价格低于它的净资产价值。也就是说；越秀房託的价格低于它的总资产减去所有负债后的会计价值。 当您能以低于净资产的的价格买入那些能产生收入的资产时， 那就不要犹豫了，马上动手！ 隐秘的房地产市场 中国的房产已经非常昂贵了。我更愿意投资另一个房地产市场，我叫它隐秘房地产市场。 越秀房託是隐秘房地产市场中众多机会中的一个，隐秘房产的价格比传统房地产更便宜，但是收入更好。 我是在2008年开始买入越秀房託的股份。现在它已经是我的投资组合中重要的一部分。 等等， 还有另外一个理由或许会让您考虑买入越秀房託。 如果您的女朋友不和您结婚是因为您没有房子，那您可以考虑一下越秀房託。用不了6000元人民币，您就可以诚实地告诉她：您拥有广州国际金融中心和广州另外6个租赁资产的部分所有权。 不过您也应该好好想一想，如果您的女朋友是因为房子不和您结婚，或许您应该重新找个女朋友了。 祝您投资愉快！ 徐文龙 第三石投资分析中心ＣＥＯ |
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