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9月10日，由优客工场、标准排名联合主办的全球INS大会在北京751D-PARK第一车间拉开帷幕。在INS大会现场，2016中国创新创业报告以及《中国众创空间发展行业蓝皮书修订版》进行了首发。 此次大会共分为INS峰会和INS盛典两个部分，大咖云集，干货满满。 以下为优客工场、共享际创始人毛大庆演讲全文。
今年是我们的第一届INS大会，我想告诉你们，我们会一直办下去，每年一次，从医疗到基因，到体育，到人工智能，到大数据营销，五花八门，让越来越多的生态融入到INS中来，生态的多样性会越来越好玩。 第一篇：用共享经济输出人性的温暖 这个时代诞生了越来越多的新物种，因为有了移动互联网，我们所有人的身份切换、位置移动也变得更加灵活，共享经济已经成为这个时代的主旋律。 我最近和一个90后的小朋友聊天时问他，你一天中用来看手机的时间有多久？他说睡觉以外的时间都在这里。我的眼里没有人，我看到的人都在屏幕里。 这就是今天的社会，我们可能在享受高科技盛宴的同时，也丢失了很多朴素的东西。 刚才阿那亚的马寅在演讲时提到了阿那亚的火爆原因。一个曾经废弃了的海边项目，怎么就会成为全民关注的火爆项目？原因只有一个：制造温暖。 这个温暖指的是人性的温暖，人与人之间的社群。这不是什么高大上的东西，我们小时候住在大院儿里，所有的快乐都是建立在大院里的社群关系之上的。 经济的发展，社会的进步，让我们突然之间对身边的一切感觉那么陌生，豪宅是封闭的，没有温度的，而这个社会最需要唤醒的，正是人格消费为基础的一些温暖，这也正是今晚我想谈一些创新想法的背景。 第二篇：用共享经济改造传统办公室 陆川导演在刚才讲到自然生态圈的问题，也讲到了环保。其实这和我们人类社会有很多共通的东西。在共享经济的背景下，人类文明需要协同和共生才能保持发展的趋势。优化资源配置，让合适的资源配给到最需要的地方，这就是共享经济，一种非常独特但又非常合理的生态逻辑，从产权、技术、消费者、生产者四个层面可以完成全面的共享。 同时，我想提醒各位，共享经济的到来，其根基依然是人类文明的发展和技术的进步，云大物移的高度发达才能让我们实现最便捷和高效的共享，如果没有这些技术，我们也谈不上把车子和房子以及其他资源轻松地分享出去。 在共享经济之前，我们的办公室生态是一个非常窄、甚至是垂直的业务。但是，当云大物移的高新技术达到一定水平后，未来的办公室会发展成什么样呢？ 近一年间，我走访了英国、以色列等国家，和国外很多联合办公的业内人士探讨后，我们的共识是，未来的城市空间将完全被颠覆，以前定义的商业模式将彻底被打破。 到2020年，中国经济排名前20位的城市，商业和写字楼的面积将达到3亿平米，其中30%将转化为各种共享空间，不一定是办公室，也可能是共享的教育、医疗、剧场。我大致估算了一下，在这些城市中，今天每平米一年的租金大约是3000元，到了2020年，我们按最保守的预测也要4000元，这将是一个两千多亿元的市场。这样一算，现在开始对办公室进行改造，把社群的概念植入到空间中去，五年后，这就是一个达到千亿级规模的市场。 我在伦敦看到过一个非常有意思的写字楼，里面的40个剧场都是可以共享的，每天都被订满，所有人都是可以上台表演，也可以当导演，还可以当观众。这个模式就颠覆了城市中传统办公楼的刻板印象。 在中国，我们也已经看到了越来越多的创新创业模式，小微公司的数量越来越多，今年前三季度新注册的公司总量已经超过去年一年，到年底可能会有800万个新生经济体，这种速度会在未来几年甚至十几年内成为常态，甚至更快。 第三篇：媒介革命将让人类文明发展再次提速 小微企业在美国是经济主体，98.2%的企业都是小微企业，这类企业令社会的生产效率提升，资源更容易实现共享，但却能产生巨大的社会价值。 让我感触很深的一件事是，美国的Airbnb估值到了400亿美金时，员工只有97个，而中国很多上千亿市值的房地产公司，旗下员工却有上万人，这样一对比，生产效率的差距就显现出来了。这就是共享的力量。 我们看到，商业地产的空置率和租金都很高，这些位于核心商圈的好房子没办法给真正需要的人使用，这是资源的巨大浪费。 拆掉墙壁，打破隔断，让需要的人进来办公，这就是共享经济。 在移动互联网时代，个人的创业价值将被放大，个体的价值在互联网和共享经济的作用下会转化出很多重要的产品，我们所说的INS，其中的S，也就是share非常重要，分享对于联合办公来说是很重要的。 在移动互联网的时代，世界可能出现一个类似于19世纪后半叶的发明潮，创造力迸发，科技大突破。 从1870年到1900年这短短30年，人类社会诞生了92项伟大的科学发现和重大的科技发明，包括电灯泡、电报、电话，这些都是足以改变世界的发现发明。 所有的这一切都来自于一种媒介的革命，就是电。 我们身处的这个时代，云大物移扑面而来，我认为，人类文明很可能将迎来一个比电更伟大的新媒介，会产生出更多的新物种。 第四篇：联合办公的商业模式 联合办公，就是这些新物种中的一个。办公根本不再重要，联合才是价值的体现。 如何定义联合办公，我们沿用了商业社交超级IP的五大特征，是有独特能力的空间，是自带话语、势能价值的空间，是高效流量变现的空间，是持续人格化演绎的空间，是利用高技术和新科技的空间。 这个空间值不值钱？有没有价值？衡量标准就是谁在空间内办公。 每一个入驻空间的内容创造者都在释放着价值，比如说马艳丽的团队如果在我们的空间里，那这个空间在服装界的创新上就有了很高级的势能。比如戴玉强老师的“戴你唱歌”搬到我们这里，我们就会迅速集结一批音乐创业者，这就是自带势能的话语体系。 在优客工场的740个入驻企业中，超过千万用户的公司约有70多个，超过百万用户的更多。我们最近做了很好玩也很有意义的事情——精准扶贫。 在我们的空间里有一家专门做农业精准扶贫的公司，我们帮他们发起了小型公益筹款，就是打通这些拥有千万用户的企业，让这些企业的用户一起参与到这次公益活动中来。一天内，几百万元的扶贫款就到位了，大家都是十几块、几十块的捐款，但社群所带来的巨大流量让这件看似很难的事变得简单了。 我说这件事的意思就是，联合办公的意义之一，就在于它是一个大型的商业社群和撮合平台，是具有社群属性和社交功能的。 联合办公是办公室文化的革命，从互联网技术主导的信息时代过渡到移动互联网技术主导的共享经济时代的一次创新，它的本质是改变了企业间、人与企业间、资源和企业间、人与人之间的商业社交关系，它要做的绝不是一个办公室。 如果你真正融入到这个空间里，你就会发现，这里可能是学校、研究所、俱乐部、社交圈子……它有无限可能。 一个新物种要具备四个商业内涵：新想象、新物质、新物语、新物理。 今天，各位的手机都是智能的，但如果在一夜之间让你们换回到传统的诺基亚按键手机，你们一定会崩溃了，不知所措了。苹果主导的iPhone就是一个智能终端和平台，因为有了iPhone，才有了App Store，才会有各种创造性的移动互联网技术，通过这个终端平台改变了世界，改变了人们从生活到社交的关系。 我们发现，今天的年轻人是如此地喜欢社交，并习惯融入到社群内，喜欢在一个趣味相投的社团内出没，这是因为人格消费已经变成一个稀缺品时，物理组织和社会的组织体就非常有价值。 在联合办公的体系内，体验价值、链接功能、社群感、大数据是它的四角坐标，而空间、社群、服务则是这个办公生态最重要的三元素。 还有一个很有意思的话题：联合办公是如何搭建跨界平台的？ 现在国外有个词很流行：斜杠青年，我最近翻译了一本新书，叫《Slash Space》，斜杠生活。我们说一个年轻人很有意思，就叫他斜杠式的人。 我常说自己也不知道自己是干什么的，有时候我是个跑马拉松的运动员，但我真的不是，我是搞联合办公的，可我又是组织社群工作的，后来我发现自己可能还可以是个团支部书记，我什么都可以干。这就是Slash，一个人，多重身份。 就在刚刚闭幕的全球联合办公峰会（GCUC）上，我们对这个行业做出了一个非常新的定义，这个行业的商业价值会从租桌子、租空间逐渐过渡到会员制，会员制会成为联合办公里最有价值的商业模式。 在我们的商业模式中，把联合办公空间变成一个资源搭载平台和流量变现平台，也很重要。此外，培训和辅导、投资和孵化也是商业模式中的重要组成部分。 我们目前已经孵化了很多和优客工场社群有关的产业，包括传播公司、人力资源公司、AA加速器等，我们在不断织网，网越大，价值越大。 第五篇：优客工场打造的生态社群 我们一直在强调优客工场的互联网属性，我们有自己的互联网平台，在这个平台上，自媒体系统，社交系统，服务系统，会员系统，预定系统，商业撮合系统，都将成为把遍布全国各地的优客工场内的人们连接起来的重要的连接器。 除了对传统写字楼的改造之外，我们还在尝试对传统的购物中心进入改造，今天，在北京、天津、杭州、武汉等中国一、二线大城市，优客工场已经和很多购物中心达成了合作，很快，购物中心将不再只是购物、就餐、看电影的场所，它将增加一个新的功能——联合办公。 你在购物后、看完一场电影后、完成一场约会后，不需要转换空间就可以开始办公，这些都是融合在同一个空间内的。 联合办公领域的商业逻辑是：产品即场景、分享即是获取、跨界即链接、流行即流量。在这个内容复兴和人格消费的时代，我们希望联合办公、联合居住的功能可以无限释放，最终将社会生态中的人紧密组织在一起，变成一个大型的联合社区。 这个联合社区的概念也是我们正在运作的一个项目，叫共享际（5Lmeet），这个项目很好玩，会把居住、生活、工作，还有线上到线下的商业模式，统统装到新的共享社区里，未来的生活与办公，将彻底被颠覆，彻底的融合。 这就是我们畅享的未来生态圈，我们希望未来的城市会出现这样的空间，办公室消失了，无企业、无公司，最重要的是，我们找回了最温暖的人格魅力和人格消费的精神价值。 |
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为什么要办INS大会，我从台下各位的反应已经找到了答案。从下午到现在，没有一个人走，大家都瞪大了眼睛在听。台下的各位都参加过很多行业大会，有房地产的，体育的，都是垂直领域的，但我猜你们一定没有体验过INS大会，从来没有这么多行业的顶尖人物跨界出现在同一场大会上。
