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买卖、赠与、继承？房子过户方式选错就亏大发啦！ 搜狐新闻财经 2小时前 0条评论 房地产城镇化联盟！ ——房地产城镇化联盟官方微信！ 申请加入【房地产城镇化联盟】微信群 请添加主编个人微信：yes6399 问大家个问题 如果把房子留给子女的话 你会选择什么方式呢？ 继承？赠与？买卖？  今天就带大家来分析一下 目前来看，房屋过户主要分为三种方式： 继承、赠与、买卖 这三种不同的方式 分别面临着不同的操作流程以及法律风险 且所要缴纳的费用也各不相同 1、房产赠送给子女 可能已经有人要嘀咕了 什么鬼？送给子女还要交钱？ 答案那是肯定的以及必须的 为方便计算，假设现有一套面积为90平米， 市值300万的普通住房  评估费＋公证费+各种税 把房子送给自己的孩子 前前后后竟要花费16万元！ 这还是免了营业税和个人所得税 因为父母的住房一般都住满5年以上 且属于近亲属之间的赠与 不然费用那得更多了 赠与房屋手续、资料如下↓↓↓  2、房产由子女继承 一般来说 子女都是父母资产的法定继承人 可以免缴3%的契税这 一下子就比直接赠予的方式省了9万块！  同样 通过继承、遗赠取得的房产 都可以免收个人所得税和营业税 只需要支付公证费和工本费 一套300万的住房 子女继承需缴纳7万元费用 这个方式倒是比赠与好一些呢 继承房产所需的手续和材料如下↓↓↓ 遗嘱是关键  3、房产卖给子女 这恐怕是一般人都不会选择的方式了 别急我们再来算算  80元登记费+3万元契税(1%)+ 3000元评估费（0.1%）+230元交易费 总计33835元 这！么！少！ 3种不同的方式所产生的费用： 房产买卖：33835元 房产赠与：161600元 房产继承：71600元 显然 把房子卖给子女是最省钱的 幸好提前计算了下 不然亏大了！ 查看原文 1 |
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