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在大部分购房者的认识中，买房就分土豪（一次性付款）和按揭，今天，聊宅小编给你带来了四种大开眼界的付款方式，大家了解清楚后可以结合自身情况，询问开发商，是否可以采用适合自己的付款方式。还有，以后别再说我没告诉你啦！ 一一次性付款 一次性付款、全款买房是相对按揭付款的一种方式，购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。 特点： 1、涉及到的手续简单，相比按揭付款省去了很多麻烦。 2、在并没有什么好的投资渠道时，一次性付款买房比相比把钱存在银行里至少不会贬值。 3、一次性付款在开发商那最受欢迎，另外还会有优惠政策鼓励一次性付款，例如总房款大九五折、八八折...... 二按时间付款 按时间付款这种方式，购房者也得有足够的资金。在签订购房合同之后，购房者按照时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之间还完。和按揭类似，但并不牵涉到银行。 特点： 由于是按时间付款，即使工程进度滞后，也需要按时还款，具有一定的风险，但可以相对缓解资金压力。这种方式，一般也会存在具有诱惑力的优惠。 三延期付款 延期付款是指购房者与开发商协议好，签订合同后先支付一定的首付款，交房之后，开始按月份还款和按揭贷款类似，不同的是延期付款并没有通过银行这个第三方介入。 特点： 这种方式需要开发商具有很雄厚的资金实力，但现在很多开发商都是滚动开发项目，对资金的回流要求很强。所以这种方式很少被用到。 四银行按揭 这种付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商、银行。 特点： 先住房，后还钱，解决燃煤之需。避免出现攒了几年钱之后，上房价又上涨，存款贬值这种情况发生，相当于先用银行的钱买房投资，房地产又是一种很稳定收益很高的投资点。 |
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