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近期，全国各地纷纷酝酿或出台新限购政策，房价走势越发扑朔迷离，部分购房者转而把目光投向二手房买卖。然而，相对于收费较为清晰的一手房买卖，你对二手房买卖的费用清单又了解多少呢？ 按照相关政策规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分，税收涵盖营业税、个人所得税、契税等。费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，交易过程至少需要交付8项费用。具体有哪些费用必不可少？ 以佛山90㎡售价100万的首套二手房五年唯一 为例↓↓ 一、买方（购房者）需要缴纳的税费及种类 10000 5 80 300=10385元 二、卖方（出卖人）需要缴纳的税费及种类 若非五年唯一则多交1万元，小于2年多交5万元 三、二手房交易中介费与手续费 中介费1.5万-2万（金色家园网二手房0佣金0风险0加价） 四、购买二手房的特殊（额外）费用 1、若购房需要按揭，则将产生评估费、抵押登记费以及委托公证费等。 若需要按揭则10385 2500 80 300=13265元 2、假如业主赎楼（付清卖方物业抵押贷款本息并注销抵押登记），还将产生如下费用： 赎楼为特殊情况，购买时应提前了解清楚，否则会产生一笔较大费用。 综上所述 购买一套业主实收100万的房子 一般需要13265 中介费1.5-2万 如果省下中介费想想就很美好呀 选择省时·省力·省钱的地产服务很重要！ ------------------------------------------------------------------------- |
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